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[中山]沒有收樓需交3個月的管理費嗎?
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:908 ℃

業(yè)主:張律師,開發(fā)商開發(fā)的樓盤在沒有經(jīng)過驗收的情況下能不能叫業(yè)主收樓,業(yè)主可不可以拒收樓房。今天去收樓的時候發(fā)現(xiàn),有些配套設(shè)施還沒完善,開發(fā)商拿不出任何證件,還要我們交三個月的管理費。這樣符合程序嗎? 張律師:根據(jù)相關(guān)法律,商品房“交付使用”必須是竣

業(yè)主:張律師,開發(fā)商開發(fā)的樓盤在沒有經(jīng)過驗收的情況下能不能叫業(yè)主收樓,業(yè)主可不可以拒收樓房。今天去收樓的時候發(fā)現(xiàn),有些配套設(shè)施還沒完善,開發(fā)商拿不出任何證件,還要我們交三個月的管理費。這樣符合程序嗎?

張律師:根據(jù)相關(guān)法律,商品房“交付使用”必須是竣工驗收合格后的交付,否則既便開發(fā)商向購房者交了房屋鑰匙,因為違反法律法規(guī)的規(guī)定,也不能視為房屋的交付使用。

另外根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。”

因此,如果是尚未竣工驗收的商品房,你即便收了樓,也不應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費的交納義務(wù)。

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