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　　在公有住宅和新建居住小區出售的同時，應當設立住宅共用部位、共用設施設備維修基金(簡稱維修基金)。

　　屬公有住宅出售的，由公有住宅售房單位按多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%提取維修基金;購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。

　　新建居住小區商品住宅銷售時，購房者應當按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。