問(wèn)題內(nèi)容：
某企業(yè)將房屋租賃給A公司，未到期因故收回，應(yīng)付A公司違約金20萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)A公司應(yīng)該給該企業(yè)開(kāi)票嗎?應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)何種發(fā)票?
律師解答：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第538號(hào))規(guī)定：
“第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。”
根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令540號(hào))規(guī)定：
“第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。”
根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定：
“第三條本辦法所稱(chēng)發(fā)票，是指在購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開(kāi)具、收取的收付款憑證。”
根據(jù)上述規(guī)定，某企業(yè)將房屋租賃給A公司，未到期因故某企業(yè)將房屋收回，某企業(yè)應(yīng)付A公司違約金20萬(wàn)，對(duì)A公司收取的違約金20萬(wàn)，在未銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)及未提供營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)的情況下收取的違約金，不屬于增值稅及營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍，不征收增值稅及營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)不屬于發(fā)票管理范圍，收取違約金方不需要開(kāi)具發(fā)票，開(kāi)具收款收據(jù)即可。但按規(guī)定應(yīng)繳納企業(yè)所得稅。
有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。
編輯推薦：
房屋租賃糾紛可否調(diào)處解決
承諾“買(mǎi)房包租”卻變故
拆遷中的租賃合同糾紛
