公房承租人變更起訴訟糾紛
父親去世后 因公房承租人變更事宜 繼子女與繼母產(chǎn)生分歧———
我們一家居住在父親承租的直管公房中。幾個月前，父親去世后，房管部門直接將該房的承租人變更為我繼母。我與姐姐對此變更均有意見。
請問，就此問題，我們應(yīng)該通過何種渠道解決？如果起訴，是提起行政訴訟還是民事訴訟？法官釋疑
張爽法官：這類問題，可以通過向法院提出訴訟的方式加以解決。
直管公房，是指由政府公房管理部門或政府授權(quán)經(jīng)營管理單位依法直接進(jìn)行經(jīng)營和管理的國有房屋。上述情況屬于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人對政府公房管理部門依職權(quán)變更直管公房承租人不服的情形，對此，當(dāng)事人可以向人民法院提起行政訴訟。
不過，在此需要提醒的是，如果是直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位在履行直管公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的房屋保護(hù)、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛，由于雙方法律地位平等，應(yīng)作為民事案件向人民法院提起民事訴訟。
