2009年底，謝某將房屋出租給陳某，租金每月1800元，當時因已交付過了取暖費，謝某在租賃合同中對取暖費問題沒有提及。六個月后，二人續簽了一年合同，將房租費用提高到每月2400元，仍未提及取暖費問題。
現物業公司上門收取暖費，陳某雖墊付了1900余元，但他認為自己不是房主，租賃合同中又未提及取暖費用，加之謝某曾說過其單位承擔部分的取暖費用，因此不應當由自己承擔取暖費，于是他找到房主謝某要求給付取暖費。而謝某認為陳某理應支付，兩人為此起了爭執。
司法所工作人員解釋道：在本件糾紛中， 2009年底陳某入住時取暖費謝某已經支付，謝某對此也未作提及。續簽租賃合同時，由于謝某的疏忽，未對取暖費做出明確說明，使得租賃人陳某認為在所漲的 租金中已經包含了取暖費的支出，同時謝某向陳某透露其退休單位可以承擔部分的取暖補貼，使得陳某確信謝某支付集體供暖的費用，由此陳某簽訂了租賃合同。
根據公平原則和交易習慣原則，該筆取暖費應由謝某支付。
