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購買房屋底層應(yīng)注意哪些問題
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,015 ℃

  導(dǎo)讀:購買房屋的底層應(yīng)該考慮哪些方面的問題呢?具體內(nèi)容請看本文介紹:

  購買房屋底層應(yīng)該考慮的注意事項有:

  首先,要考慮環(huán)保與安全問題。

  選擇底層房應(yīng)盡量避開交通主干道或正對社區(qū)大門,主要是避免塵埃與噪聲侵?jǐn)_及夜間汽車燈光的閃動。另外,了解社區(qū)內(nèi)是否有晝夜巡邏值班,底層門窗是否有防護設(shè)施,以保障安全。

  其次,要考慮底層防潮與管道返水問題。

  一般底層接近地面,周邊管道井較多,可能會發(fā)生滲漏,墻皮與樓板防潮非常重要。

  再次,選擇底層住宅要考慮日照、采光問題。

  挑選底層應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū),爭取主采光面為正南向。

  此外,咨詢鄰近底層用戶的采暖情況,一般情況下,供暖循環(huán)水總是最后流過底層,加之冷空氣較重宜在低處沉積。因此,底層往往供熱差一些。如果暖氣供得足也算不得大問題,但提前想到了,總會有好處。

  另一方面,底層住宅也有很多優(yōu)勢,首先價位低;其次,往往附有不計面積的小花園;再次,底層往往不計陽臺面積,但在使用與安裝上與上層相同。不過要注意,花園是否在規(guī)劃設(shè)計之中,如果僅僅是開發(fā)商自己圈起一塊地作為花園,可能將來會被業(yè)委會起訴,將面臨拆除。

  對于底層的選擇,還是要慎重,防潮、安全等問題在短期內(nèi)可能無法發(fā)現(xiàn)問題,所以,如果要買底層,還是建議購買二手房,只買那些經(jīng)得起時間檢驗的底層房屋。

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