導讀：房地產登記，即房地產產權登記，是國家為健全法制，加強城鎮房地產管理，依法確認房地產產權的法定手續。那么，房產登記可以分為哪些類型呢?詳細內容請看本文介紹：
根據測繪確權的相關規定，總共有8大類：
第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。
具體又分三個細類：(1)直管產、(2)自管產(3)軍產。
直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。
第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外 國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。
第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。
第六類：港、澳、臺胞房產。
具體又分為合資產、合作產和獨資產。
第七類：涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。
第八類：其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。
不同類型的房產在權屬登記、產權轉移等許多方面都存在差異，所面臨的問題也不一樣。
知識拓展：
房產登記的必要性：
房地產登記是房地產產權管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產管理，依法確認房地產權利的法定手續。房地產登記有三個方面的作用：
(1)產權確認，即確認房地產的權屬狀態;
(2)保障權利人的合法權益;
(3)加強房地產管理，即通過房地產登記對房地產交易狀況進行管理和監督。
未進行房產登記的影響：
(1)未經登記的房地產不能依法辦理轉移登記;
(2)未經登記的房地產不能依法辦理抵押登記;
(3)未經登記的房地產發生侵害，或其使用發生
變化時，其權利人的合法權益得不到有效保護。
