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商品房買賣過戶辦理需知
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:999 ℃

一、所需資料:

(一)、賣方:

1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件;

2、戶口本原件;

3、《房屋所有權(quán)證》原件;

4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè);

5、結(jié)婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件;

(二)、買方:

1、身份證原件;

2、戶口本原件;

3、私章(方形章)一個(gè);

二、辦理流程:

1、雙方簽定《房屋買賣合同》及《委托書》;

2、雙方交付購房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處;

3、雙方到公證處辦理公證;

4、將以上所需資料交到公司信息部;

5、公司開具收件單及收款憑據(jù);

6、由評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告;

7、公司外聯(lián)部辦理完測繪及免稅手續(xù)后,雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;

8、得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后,買方將首期款付給賣方;

9、由約定方交清過戶所需的相關(guān)費(fèi)用后,買方付清余下的房款;

10、買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;

11、雙方憑收款憑據(jù)到公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)回各自交付的購房保證金及定金。

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