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房產贈與不需要提交公證書有哪些情況
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,038 ℃

  四種房產贈與情況如符合營業稅免稅規定無需提交公證書:

  1.個人以離婚財產分割方式無償贈與不動產、土地使用權;

  2.無償贈與特定親屬不動產、土地使用權;

  3.無償贈與撫養人不動產、土地使用權;

  4.無償贈與贍養人不動產、土地使用權。

  那么營業稅免稅的條件是什么呢?

  財稅〔2009〕111號《國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條規定,個人無償贈與不動產、土地使用權,屬于下列情形之一的,暫免征收營業稅:

  (一)離婚財產分割;

  (二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

  (三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

  (四)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

  所以,今后,如下四種贈與情況進行房產證過戶,不用再交公證費用:

  1.個人以離婚財產分割方式無償贈與不動產、土地使用權;

  2.無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹不動產、土地使用權;

  3.無償贈與對其承擔直接撫養義務的撫養人不動產、土地使用權;

  4.無償贈與對其承擔直接贍養義務的贍養人不動產、土地使用權。

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