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房屋轉租合同
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,013 ℃

  轉租人________________(以下簡稱甲方),承租人_______________(以下簡稱乙方),當事人就房屋一部轉租達成以下協議:

  第一條 轉租人經得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地號(門牌)市區路__________號)層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使用。

  第二條 轉租期限

  ______年____月___日起,至_____年______月____日止,計_____年。

  第三條 租金

  1.每月租金人民幣_____元,每月____日以前繳納。

  2.保證金人民幣____元,于轉租期滿交還房屋時無息返還。

  第四條 使用轉租物的限制

  1.本轉租房屋系供居住之用。

  2.未經甲方同意,乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

  3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。

  4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

  5.轉租房屋有改裝設施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

  第五條 危險負擔

  乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。

  第六條 違約責任

  1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉租期限屆滿,甲方得終止租約。

  2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋,自終止租約或轉租期滿之翌日起,乙方應支付按房租1倍計算違約金。

  第七條 其他特約事項

  1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。

  2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

  3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。

  4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

  第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。

  本合同一式四份,當事人及連帶保證人各執一份為憑。

  轉租人(甲方): ______________

  承租人(乙方): ______________

  連帶保證人: __________________

  ___________年_______月_______日

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