亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
支招:業(yè)主收樓點(diǎn)齊驗(yàn)收證明 以便明明白白收樓
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,066 ℃

  對于被稱為“樓脆脆”的上海蓮花河畔景苑倒塌大樓,京城地產(chǎn)商潘石屹日前率先表態(tài):“這座倒塌大樓釀成這樣的大禍,對這家開發(fā)商再嚴(yán)厲的批評、譴責(zé)都不為過。如果說去年讓我感到最震驚的事件是給嬰兒奶粉里加毒的話,今年最讓我震驚的事就是上海大樓的倒塌。”

  建設(shè)部發(fā)文

  檢查在建住宅工程質(zhì)量

  對于如何才能讓大家住上放心的房子,潘石屹向記者表示:最重要的是要建立一套完善的管理制度,并且認(rèn)真實(shí)施它。目前的科學(xué)技術(shù)要保障樓房的安全性是沒有任何問題的,但安全的前提是要有一套科學(xué)的管理制度,還要反省這個(gè)行業(yè)中存在的問題。

  為確保在建住宅工程質(zhì)量,日前,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知,要求全國各地區(qū)立即開展在建住宅工程質(zhì)量檢查。

  據(jù)介紹,此次檢查范圍包括保障性住房和商品住房等各類在建住宅工程。主要是檢查工程實(shí)體質(zhì)量情況,特別是工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的勘察、設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量。對建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等責(zé)任主體和施工圖審查、質(zhì)量檢測等有關(guān)單位及項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師等執(zhí)業(yè)人員執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況都要進(jìn)行檢查。

  廣州新版購房合同

  列明交樓“需備文件”

  最近,廣州市為防止開發(fā)企業(yè)不規(guī)范交樓行為損害購房者利益,新出臺(tái)的2009版預(yù)售合同的“交樓條件”條款確定為“該商品房項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格,并取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的商品房建設(shè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件,并取得了公共服務(wù)單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件”。

  同時(shí),為幫助購房者明明白白收樓,2009版預(yù)售合同和一手現(xiàn)房合同均有“房屋交付時(shí)的有關(guān)資料”條款,列舉開發(fā)企業(yè)交樓時(shí)必須向購房業(yè)主出具的規(guī)劃驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)督、永久水電、燃?xì)狻⑾赖雀黜?xiàng)材料,嚴(yán)格規(guī)范交樓行為,以便購房者收樓時(shí)清晰了解房屋的規(guī)劃驗(yàn)收、工程質(zhì)量等情況。

  名為“五方”共把質(zhì)量關(guān)

  奈何“四方”聽命“一方”

  雖然說迄今為止廣州的住宅市場還沒有出現(xiàn)類似“樓脆脆”的現(xiàn)象,但在樓宇交付使用或者是交付使用后出現(xiàn)種種的例如開裂、漏水等質(zhì)量問題卻也時(shí)有發(fā)生。某大開發(fā)商分管工程的項(xiàng)目經(jīng)理表示,這是由于當(dāng)前的住宅工程多數(shù)已商品化,部分開發(fā)商為了追求利潤的最大化,由于掛靠施工單位、趕工期等原因,導(dǎo)致住宅工程普遍存在質(zhì)量問題,令樓宇質(zhì)量問題成為購房者投訴的熱點(diǎn)。

  在某大集團(tuán)任職施工管理的許先生直言:“現(xiàn)在商品房質(zhì)量問題多,關(guān)鍵原因在于房屋質(zhì)量監(jiān)管的市場化。以前房屋質(zhì)量由建工局負(fù)責(zé),現(xiàn)在國內(nèi)多數(shù)城市對房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程質(zhì)量實(shí)行‘五方責(zé)任主體共同負(fù)責(zé)制’。這五方責(zé)任主體是指開發(fā)商、施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)院和工程勘測方。表面看,有如此多的責(zé)任主體,工程質(zhì)量應(yīng)該得到層層把關(guān)。但實(shí)際上,五方中只有開發(fā)商是甲方,后四方則均受雇于開發(fā)商,都是乙方。乙方能否拿到錢完全看甲方的‘臉色’,由于關(guān)系的微妙,因此很難形成真正的質(zhì)量監(jiān)管。”

  另一方面,目前擁有良好技術(shù)的建筑施工人員為數(shù)不多,不少專業(yè)水平不高且沒經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)的農(nóng)民工成為建筑工地的施工主力群體,也是造成房屋質(zhì)量問題多的一個(gè)癥結(jié)。

  記者觀察

  房子出毛病

  常見9大質(zhì)量問題

  樓體不穩(wěn)定:不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

  裂縫:包括墻體裂縫及樓板裂縫。

  滲漏:由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏,廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,多見于管線與樓板接合處。

本文對我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 电影痴汉电车| po参加的综艺节目| 生活片爱情电影大全| 刑事侦缉| ctv5| 魔影| 啊摇篮电影| 荆棘花| 因鬼六罪恶六芒星| 桑叶电影| 在灿烂的阳光下简谱| 厕所英雄| 怀男孩和女孩有什么区别| 我的爷爷 电影| 曹查理电影大全免费观看国语| 飞艇全天精准计划软件| 情侣网站视频| douyi| 小城故事多三观不正| 小猪佩奇免费版中文第三季| 电影宝贝| 零食店加盟免费品牌| 捉弄电影| 河北美术学院教务系统| 伦理 在线| 来自地狱| 凤凰卫视资讯台直播| 《满意度》电影免费观看| 做菜的视频家常菜大全| xiuren秀人网最新地址| 监视韩国电影播放| a级在线| 电视剧热播剧大全| 叶子楣代表咋| 贴身情人之贴身恋李华月| v我50图片| 天涯海角论坛官网登录入口| 房屋归属协议书模板| 电影频道直播| 怀胎九月| 爱情与灵药 电影|