業(yè)主維權(quán)案例，業(yè)主集合起來(lái)向開發(fā)商討要屬于自己的權(quán)利。
被稱為“中消協(xié)現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)第一案”的戀日綠島嘉園違約糾紛將進(jìn)入法律程序。昨天，記者從小區(qū)業(yè)主委托的大洋律師事務(wù)所的侯律師處獲悉，目前已有數(shù)十位業(yè)主決定委托他，在本周將開發(fā)商告上法庭。
去年9月12日，中消協(xié)的工作人員及20多家新聞媒體的記者曾在位于朝陽(yáng)的戀日綠島嘉園小區(qū)內(nèi)，由中消協(xié)當(dāng)場(chǎng)公布了戀日綠島嘉園的開發(fā)商——戀日房地產(chǎn)開發(fā)公司的12項(xiàng)違約項(xiàng)目。這也是中消協(xié)第一次在房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)為業(yè)主維權(quán)。
侯律師說(shuō)，當(dāng)時(shí)開發(fā)商對(duì)這些違約現(xiàn)象都是承認(rèn)的，但截止到目前開發(fā)商只解決了部分問(wèn)題，其中大部分和居民生活相關(guān)、嚴(yán)重違約的問(wèn)題仍“一拖再拖”、“久拖不決”。 比如自2003 年10月至2004年8月2日，該小區(qū)始終未開通天然氣，很多業(yè)主遲遲拿不到賠償，少則2萬(wàn)元，多則5萬(wàn)元。還有，業(yè)主至今使用的仍然是施工臨時(shí)用電等等。因此，業(yè)主希望法院判令要求戀日房地產(chǎn)公司賠付延遲開通天然氣281天的違約金共計(jì)300萬(wàn)元;限期完成市政供電、停車樓、商業(yè)配套設(shè)施、中心花園、安防系統(tǒng)等配套公建;要求開發(fā)商出具小區(qū)供水、供電、供熱、供氣等竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
“光上午我們就已確定30多位業(yè)主將會(huì)起訴開發(fā)商，下午可能還會(huì)有。明天我們將和業(yè)主代表對(duì)這些訴狀進(jìn)行整理，爭(zhēng)取做出起訴書的模式，發(fā)給業(yè)主們。”侯律師說(shuō)，因?yàn)闃I(yè)主們的具體情況并不完全一樣，所以需要律師將起訴書大體內(nèi)容制定，然后由業(yè)主自己書寫，并在下周向朝陽(yáng)法院提起訴訟。(郭志霞/文)
