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    小區(qū)公共綠地,業(yè)主是否所有
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,039 ℃

    案例:侯某家所在小區(qū)綠化非常好,而且假山、噴泉應(yīng)有盡有。可是從2006年起,開發(fā)商就不斷占用公共綠地,將之改造為停車場(chǎng)等公用設(shè)施,如今綠化面積已經(jīng)縮小了近一半。侯某等業(yè)主對(duì)此非常不滿。

    說法:根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,小區(qū)內(nèi)綠地歸誰(shuí)所有,主要看是否在建筑區(qū)劃以內(nèi),如果綠地在建筑區(qū)劃內(nèi),則屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的小區(qū)綠地屬于公攤面積,業(yè)主在購(gòu)房時(shí)也往往考慮綠化因素,綠地理應(yīng)歸業(yè)主所有。在本案中,開發(fā)商侵犯了全體業(yè)主的共有權(quán),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    來源:半月談

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