富康花園業(yè)委會(huì)狀告物管打了八次官司 記者楊海冬/攝
福康花園業(yè)主“前赴后繼”8告開(kāi)發(fā)商追蹤
這幾天，福康花園業(yè)委會(huì)主任周先生都在辦公室整理8起訴訟所涉及的材料。各種各樣的《起訴書(shū)》和《判決書(shū)》堆積在一起，普通的辦公桌擺放不下，他只有把大堆材料搬到一張較大的會(huì)議討論桌上……
“小區(qū)維權(quán)往往不只涉及到民事官司，碰到敏感問(wèn)題的時(shí)候，難免還會(huì)直接與政府機(jī)構(gòu)針尖對(duì)麥芒，不得不走上打行政官司這一步。”盤(pán)點(diǎn)小區(qū)維權(quán)道路，周先生總覺(jué)有些五味雜陳，“有時(shí)候真想有機(jī)會(huì)，能夠和更多的小區(qū)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人探討經(jīng)驗(yàn)，各自取長(zhǎng)補(bǔ)短。”
福康花園業(yè)委會(huì)辦公室，說(shuō)起來(lái)只是簡(jiǎn)易單車棚的一個(gè)角落。前一陣子，雖然業(yè)委會(huì)日常事務(wù)逐漸增多，但業(yè)委會(huì)在征求業(yè)主意見(jiàn)以后，從小區(qū)的簡(jiǎn)易單車房中隔出一小段作為物管用房。業(yè)委會(huì)沒(méi)有運(yùn)轉(zhuǎn)資金，僅僅用單車房的部分收益稍作裝修。沒(méi)有辦公用品，周先生首先從自己家里搬來(lái)電腦、傳真機(jī)和辦公桌椅等物品。在業(yè)委會(huì)的影響下，其他業(yè)主也紛紛解囊，辦公室除了兩個(gè)嶄新的檔案柜以外，復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等物品都由業(yè)主捐贈(zèng)而得。周先生說(shuō)：“到目前，熱心的業(yè)主還會(huì)送來(lái)各種各樣的辦公用品。”
事實(shí)上，物質(zhì)和資金的缺乏并不是大問(wèn)題。周先生感慨：“想要維權(quán)，成立業(yè)委會(huì)就是一個(gè)不簡(jiǎn)單的事情，得有半數(shù)以上的業(yè)主支持，業(yè)委會(huì)才能合法成立。”2006年福康花園北區(qū)交房以后，小區(qū)入住率一點(diǎn)也不高，大家又相互不認(rèn)識(shí)。想要一時(shí)半會(huì)兒聯(lián)系半數(shù)業(yè)主，并獲取支持不容易。
好在一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，周先生在一家裝飾公司看到一份福康花園北區(qū)所有業(yè)主的名單及聯(lián)系方式。
這是哪里來(lái)的?“裝飾公司的人說(shuō)，花500元買(mǎi)的。”周先生靈機(jī)一動(dòng)。“我再花500元，你也復(fù)印一份給我嘛!”讓周先生欣喜的是，他果真就買(mǎi)到了一份資料。
“到目前，福康花園的維權(quán)雖然有些艱辛，但在業(yè)主們看來(lái)已經(jīng)邁開(kāi)了一大步，業(yè)委會(huì)在其中受盡磨難，也取得了好的經(jīng)驗(yàn)。”盤(pán)點(diǎn)所有事情，周先生真希望有機(jī)會(huì)，能夠和其他小區(qū)業(yè)委會(huì)管理人員共話家常，大家取長(zhǎng)補(bǔ)短，維護(hù)好小區(qū)和諧。
記者劉玲(都市時(shí)報(bào))
