亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月12日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    開發(fā)商承諾免物業(yè)費(fèi)涉嫌違規(guī)
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:958 ℃

      “購房即免20年物業(yè)費(fèi)”、“一次性付款免收10年物業(yè)費(fèi)”……隨著這樣的字眼頻頻出現(xiàn)在樓盤廣告中,繼公共維修基金,契稅、合同印花稅之后,“物業(yè)費(fèi)”又成了一些開發(fā)商在售房時“隱形打折”的釣餌。針對多家新樓盤在銷售時用“免物業(yè)費(fèi)”作招牌的促銷方式,昨日,市建委物業(yè)處處長趙成在接受采訪時表示,按照《物業(yè)

      管理條例》的規(guī)定,收取物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司的職責(zé),開發(fā)商無權(quán)提前做出“免物業(yè)費(fèi)”的承諾。

      售樓處購房即免多年物業(yè)費(fèi)

      “目前我們這里的樓盤價格為每平方米12000到14000元不等,如果您在3天內(nèi)簽約,還可以享受9.8折的優(yōu)惠,一次性付款則在此基礎(chǔ)上再打9.9折優(yōu)惠,另外還有免契稅、公共維修基金、合同印花稅、10年物業(yè)費(fèi)的優(yōu)惠。”昨日上午,記者以購房人的身份咨詢富力·又一城樓盤銷售人員時,得到這樣的答復(fù)。

      無獨(dú)有偶,當(dāng)記者致電位于回龍觀的新樓盤東亞·上北時,也聽到了類似的介紹:“我們這里現(xiàn)在購房即免20年物業(yè)費(fèi),還免公共維修金和契稅。”該樓盤銷售人員介紹,目前樓盤均價10080元左右,簽約購房就可以獲得“免物業(yè)費(fèi)”的優(yōu)惠。

      開發(fā)商“免物業(yè)費(fèi)”只是幌子

      “別看房地產(chǎn)商說是要免物業(yè)費(fèi),其實這只是他們在市場壓力大的時候采取的一種促銷手段。”昨日,一家房地產(chǎn)公司的內(nèi)部人員向記者透露,盡管開發(fā)商在廣告和對外宣傳時均表示要“免物業(yè)費(fèi)”,但其實房地產(chǎn)公司和物業(yè)公司可能是兩個各自獨(dú)立的企業(yè),地產(chǎn)公司無法做到為每戶購樓人代交10年甚至更長時間的物業(yè)費(fèi)。如果可以代交,頂多代交2年左右。之所以宣傳“免物業(yè)費(fèi)”,就是不好明說降價優(yōu)惠。

      這種說法在記者進(jìn)一步采訪中得到證實。在向富力·又一城樓盤銷售人員提問“免10年物業(yè)費(fèi)是否屬實”后,該銷售人員立即表示,所謂的“免物業(yè)費(fèi)”只是在售房時將10年大約2萬元的物業(yè)費(fèi)從房屋總價中減去;而東亞·上北樓盤銷售人員則干脆表示:“免物業(yè)費(fèi)的意思就是買房時給您扣去20年的物業(yè)費(fèi),這樣您買房不就更加實惠了嘛。物業(yè)公司是有可能發(fā)生變更的,我們也無法確保能否幫你連交20年,還不如折現(xiàn)呢。”

      建委開發(fā)商無權(quán)免物業(yè)費(fèi)

      “不管是真的‘免交物業(yè)費(fèi)’還是僅在廣告中打出這樣的招牌吸引顧客,開發(fā)商是絕對無權(quán)在售樓時免去物業(yè)費(fèi)的。”昨日下午,市建委物業(yè)處處長趙某成表示,根據(jù)去年10月1日起開始實行的新《物業(yè)管理條例》,選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),只要有50%以上的業(yè)主同意即可,當(dāng)然這部分業(yè)主擁有的建筑面積也要超過地產(chǎn)項目建筑物總面積的50%。

      他進(jìn)一步申明:“換言之,業(yè)主是完全有可能在不滿意時換掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,這樣一來,開發(fā)商當(dāng)時承諾的‘免10年物業(yè)費(fèi)’不就成了一紙空文?”趙某成表示,“開發(fā)商沒有這個職能,也沒有這個權(quán)限,而且也實現(xiàn)不了(免物業(yè)費(fèi)),即便是打著‘免物業(yè)費(fèi)’的幌子降價,在宣傳時采用這種方式也是一種違規(guī)行為。”

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 乱世枭雄评书485集免费| 《猫女的诅咒》美国电影| 山西电视台今天电视节目表| 武林外史电视剧免费观看| 黄姓的研究报告| 消防给水及消火栓系统技术规范 | 边缘行者 电影| 在线观看中文字幕视频| 电影《追求》| 处女巫| 韩国电影色即是空| 第三套广播体操七彩阳光完整版视频| 人口腔上皮结构图| 内战电影免费观看2024年上映| 纳西三部曲| 仓本c仔| 花火图片| 健康中国科普先行直播回放| 黑帆第三季电视剧完整免费观看高清| 电视剧《浮沉》免费完整版| 苏捷斯卡战役 电影| 忏悔三昧全文及回向文| 赤牙×柒cp| 路易斯·帕特里奇| 五年级上册写字表拼音| 美女自拍偷拍| 改朝换代| 那些女人演员表全部名单| 阿星| 浪漫体质| 刘乐| 少年包青天3演员表| 美女写真视频网站| 康瑞德家的男孩| 雷霆出击电视剧全集在线观看| 速度与激情 电影| 天鹅套索 电视剧| 电影《德拉夫人》在线观看 | 又什么又什么四字成语| 朝雪录电视剧免费观看全集完整版| 金珠玛米赞二胡曲简谱|