住戶行為道德公約
為了把本小區(qū)建成一個安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美、高尚的新時代住宅小區(qū)，特制定本小區(qū)行為道德公約。希望在本小區(qū)工作、生活的住戶及出入人員共同遵守、維護(hù)與監(jiān)督。
一、 自覺遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及《市民行為道德規(guī)范》，做遵紀(jì)守法公民。
二、 各住戶之間應(yīng)和睦相處，互相關(guān)心、互相尊重、互相禮讓，做到不打罵、不吵鬧。發(fā)生糾紛時，自覺服從物業(yè)管理公司的調(diào)解，共同維護(hù)小區(qū)公共秩序。
三、 愛護(hù)及正確文明使用消防、照明、給排水、電梯、供電、供水、通訊、監(jiān)控等各類共用設(shè)施，使小區(qū)的公共財產(chǎn)得到保值增值和延長使用壽命。
四、 講究公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰和大小便。
五、 共用場地一律不準(zhǔn)私自占用、堆放、吊掛雜物，不準(zhǔn)亂搭、亂建、亂張貼、亂涂寫，如確因生活、工作需要臨時占用公共場地，需事先向物業(yè)管理公司書面申請，經(jīng)同意后并核交“公共場地臨時占用費”后方可使用。
六、 嚴(yán)禁高空拋物、倒水。
七、 休息時間請勿播放高音喇叭，避免制造超標(biāo)準(zhǔn)噪聲，以免影響其他住戶休息。
八、 小區(qū)公共場地、通道不得燃燒各類物品，如：香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品等。
九、 愛護(hù)廣場綠化及雕塑小品，不踐踏草坪，不摘花、攀樹及占用綠化地。
十、 不將垃圾、剩飯、茶渣倒入廁所、水池等渠道內(nèi)，確保各種渠道暢通。
十一、 養(yǎng)成出門檢查關(guān)閉水管、燃?xì)狻㈦娖鏖_關(guān)的良好習(xí)慣，避免發(fā)生意外事故。
十二、 不在小區(qū)內(nèi)從事賭博、色情活動，不吸食、販賣毒品，不將違禁品帶進(jìn)小區(qū)，不參加非法團(tuán)體、組織和非法集會。
裝飾裝修管理辦法
第一章 總則
第一條 為了保護(hù)小區(qū)整體環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主的利益，保證業(yè)主的生活居住質(zhì)量，保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀，延長物業(yè)使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，結(jié)合小區(qū)的實際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的施工活動。
第三條 本辦法所稱業(yè)主(使用人)，是指小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、承租人和使用人。
第四條 本辦法所稱的裝修公司，是指受業(yè)主委托對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修活動的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。
第五條 本辦法所稱的裝飾裝修管理，是指物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主(使用人)和其聘請的裝修公司在住宅區(qū)室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的活動，實行跟蹤檢查、指導(dǎo)監(jiān)督、管理服務(wù)的全過程。
第六條 當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門，為住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動的行政主管部門。
第七條 住宅區(qū)物業(yè)管理公司，為協(xié)助當(dāng)?shù)卣禺a(chǎn)行政主管部門，對住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動，實施具體管理、監(jiān)督、服務(wù)的法人企業(yè)，小區(qū)管理處為其派出單位。
第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動的單位和個人均須遵守本辦法。
第二章 裝修申請程序
第九條 凡不涉及結(jié)構(gòu)改動的簡單房屋裝修，業(yè)主(住戶)可直接到小區(qū)物業(yè)管理處申請裝修許可證并登記備案。
第十條 涉及結(jié)構(gòu)改動的房屋裝修，業(yè)主應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，并做好加固說明后，到小區(qū)物業(yè)管理處申請裝修許可證并登記備案。
第十一條 申請裝修許可證時需提供以下資料：
1) xx市室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》;
2) xx市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級證書》;
3) 裝修設(shè)計平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法);
4) 裝修施工申請書及裝修責(zé)任承諾書;
5) 提交裝修施工人員身份證復(fù)印件及其它有效證件及一式兩份照片;
6) 裝修行為如涉及房屋公有部位或共用部位，應(yīng)出具公有人或共用人同意的證明;
7) 住戶與裝修隊簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。
第十二條 裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人(出具產(chǎn)權(quán)人委托書)，申請內(nèi)容必須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫。
第十三條 住戶在取得裝修許可證后，可到小區(qū)物業(yè)管理處辦理登記備案手續(xù)并提供第十一條所規(guī)定內(nèi)容的資料。
第十四條 業(yè)主(住戶)在裝修前應(yīng)會同裝修單位與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議》，并繳納相應(yīng)費用。
第十五條 業(yè)主(住戶)在裝修前在物業(yè)管理人員的陪同下，應(yīng)與裝修施工單位對住宅情況進(jìn)行檢查，填寫《裝修進(jìn)場前檢查表》，明確裝修前后責(zé)任。
第十六條 業(yè)主(住戶)應(yīng)書面承諾裝修管理責(zé)任，并對所聘請的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé)，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。
第十七條 裝飾裝修公司在裝修施工前，應(yīng)與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議，并當(dāng)面承諾裝飾裝修的管理責(zé)任，督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規(guī)定。
第十八條 上述手續(xù)完備后，小區(qū)物業(yè)管理處將對裝修戶發(fā)放“裝修進(jìn)場許可證”標(biāo)明該裝修過程的合法性。
第三章 裝修管理
第十九條 業(yè)主在對物業(yè)進(jìn)行裝修之前，請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并將有關(guān)裝修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。
第二十條 裝修公司在“裝修進(jìn)場許可證”發(fā)放后，須按規(guī)定到小區(qū)保安隊為施工人員辦理出入證，施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證(物業(yè)管理公司制發(fā))，自覺接受檢查，無證不得入內(nèi)。
第二十一條 裝修公司在裝修進(jìn)場時，應(yīng)將“裝修進(jìn)場許可證”張?zhí)诜謶糸T內(nèi)側(cè)，以便檢查。
第二十二條 裝修公司在裝修進(jìn)場時，請仔細(xì)閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。
第二十三條 裝修期間，裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器(100平方米以下每戶1只，100平方米以上每戶配2只，每只4公斤)。
第二十四條 裝修期間，裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡易坐便器，以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。
第二十五條 業(yè)主(住戶)或裝修公司及施工人員的財物、材料等，須自行妥善保管，如有失少，責(zé)任自負(fù)。
第二十六條 住宅區(qū)內(nèi)未有業(yè)主入住時，裝修戶每戶可留宿施工人員，但不得超過3人，并須辦理暫住證。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩，不準(zhǔn)進(jìn)入網(wǎng)球場、游泳池等休閑場所。
