一、辦理房屋租賃合同登記手續(xù)需提交以下文件
（一）出租人：
1、房屋租賃合同書（用黑色墨水填寫，第一頁和后一頁不能涂改）。
2、《房地產(chǎn)證》原件或證明產(chǎn)權(quán)的有效證件一一如《建筑許可證》原件或按揭合同原件或已開具付房款證明的購買合同書（留復(fù)印件）。
出租人為個人：
1、居民身分證（留復(fù)印件）
2、委托他人代辦的須出具房屋所有人授權(quán)委托證明書，（標注清楚辦理或簽訂）境外所有人須出具公證或認證的證明書；
3、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明，境外共有人須出具公證或認證的證明書。
出租人為單位：
1、法律資格證明
（1）政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或顯示最新年審的工商營業(yè)執(zhí)照原件（留復(fù)印件，復(fù)印件加蓋單位公章）
（2）法人代表證明書及法人身份證
（3）授權(quán)委托書
（4）被委托人身份證
2、行政劃撥、減免地價款的土地房屋出租
（1）規(guī)劃國土局同意改變使用功能的批文
（2）付清地價款證明
3、合作建房的房屋出租
（1）市規(guī)劃國土局同意合作建房的批文
（2）付清地價款證明
（二）承租人：
承租人為個人的請出示以下證件：
1、身份證
2、20至49周歲的育齡婦女提供《流動人口婚育證明》
承租人為單位的請出示以下證件：
1、工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（顯示最新年審并加蓋單位公章）
2、法人代表證明書原件
3、法人代表身份證復(fù)印件
如代理人來辦，需多出示以下證件：
1、授權(quán)委托書（原件）
2、被委托人身份證復(fù)印件（標注清楚辦理或簽訂）
海外公司或各地駐深辦請出示以下證件：
1、政府批文
2、商業(yè)登記證
3、法人代表證明書
4、法人代表身份證
二、申請停租手續(xù)
1、出示房屋租賃合同書（雙方）
2、到租賃所領(lǐng)取《停租申請書》
3、解除房屋租賃合同協(xié)議書（單位）
三、申請調(diào)解房屋租賃
1、填寫調(diào)解申請書
2、出示房屋租賃合同書
四、稅務(wù)申報
應(yīng)報稅務(wù)
1、房產(chǎn)稅
2、營業(yè)稅
3、城市維護建設(shè)稅
4、教育費附加
5、個人所得稅
6、印花稅
申報手續(xù)
1、申報時間：出租人應(yīng)于出租之日起十天于內(nèi)申報。
2、提供資料：產(chǎn)權(quán)人身份證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、深圳市房屋管理費專有收據(jù)。
出租人應(yīng)將房產(chǎn)座落棟（層、套、間）數(shù)、面積、租金收入等情況，所實向房屋所在地的地方稅務(wù)機關(guān)指定的找征收點申報登記，并領(lǐng)取《個人房產(chǎn)租賃納稅申報登記簿》，履行納稅義務(wù)。
報停手續(xù)
1、報停時間：出租人應(yīng)在停租之日辦理停租手續(xù)
2、提供資料：房屋租賃管理部門開出的《停止出租證明書》、停租房產(chǎn)的座落棟（層、套、間）。
填寫《房屋租賃報停審批表》經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實后，準予報停。未按規(guī)定手續(xù)報停的，視同出租。
