租了房子后發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)甲醛超標(biāo)，租房人怕?lián)p害自己的健康，當(dāng)即決定不住這個(gè)房子，要求房東退錢。近日，市南區(qū)人民法院做出一審判決，判雙方解除租賃合同，并且判令房東返還租金。 姜某2006年8月25日與趙某簽訂房屋租賃合同，約定趙某將位于閩江路的一套房屋租給姜某，租
租了房子后發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)甲醛超標(biāo)，租房人怕?lián)p害自己的健康，當(dāng)即決定不住這個(gè)房子，要求房東退錢。近日，市南區(qū)人民法院做出一審判決，判雙方解除租賃合同，并且判令房東返還租金。
姜某2006年8月25日與趙某簽訂房屋租賃合同，約定趙某將位于閩江路的一套房屋租給姜某，租期一年，租期從2006年9月1日到2007年8月31日。姜某支付了的租賃費(fèi)用20000元以及押金1000元。入住以后，姜某發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)有異味，身體也不舒服，于是委托檢測機(jī)構(gòu)檢測，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)甲醛超標(biāo)。
2006年11月，姜某搬了出來，并且要求趙某退回租金，解除租房合同。趙某不承認(rèn)房子存在甲醛超標(biāo)問題，也不同意解除合同退回租金。
市南法院認(rèn)為，房東應(yīng)該保證出租房屋能夠被承租人正常使用，并且保證出租房子不會(huì)危及承租人的健康和安全。從相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測結(jié)果看，出租屋內(nèi)甲醛超標(biāo)，危及了承租人的健康和安全。房東沒有提供適合居住的房屋，行為構(gòu)成違約，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此受到的損失。法院判決雙方解除租賃合同，并判令房東返還租金、押金、違約金等費(fèi)用。
