80歲的老人周某雙想收回租出去7年的房子，承租人黃某祿告訴他：需要補(bǔ)償裝修費30多萬元。 房子租出去7年，還要補(bǔ)償對方錢?周某雙老人搞不明白了。 昨日下午2時許，在沈陽市鐵西人民法院對面的源昌法律... 80歲的老人周某雙想收回租出去7年的房子，承租人黃某祿告訴他：需要補(bǔ)償裝修費30多萬元。
房子租出去7年，還要補(bǔ)償對方錢?周某雙老人搞不明白了。
昨日下午2時許，在沈陽市鐵西人民法院對面的源昌法律服務(wù)所門前，記者見到了周某雙老人。
周某雙說，2002年開始，他把房子租給了黃某祿，2006年到期后，黃某祿繼續(xù)承租，根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議書》，這次租期為三年，從2006年11月6日至2009年11月5日，租金每年1萬5千元。
周某雙說，今年房屋到期，他不打算繼續(xù)出租，要求收回房屋，但黃某祿拒絕，黃某祿要求周某雙補(bǔ)償裝修費30多萬元，才能把房子給他。
周某雙說，屋子出租7年，租金才10萬多元，自己還要賠20多萬?
周某雙說，簽訂合同時，也沒說裝修費還得業(yè)主補(bǔ)償。黃某祿建議他到法院起訴。周某雙說，對方是律師，官司能打過他?
昨日下午，記者電話聯(lián)系上黃某祿。黃某祿說，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，周某雙必須得補(bǔ)償自己的裝修費，裝修費有30多萬，自己已經(jīng)給周某雙講解了法律常識，告知他可以到法院主張訴訟權(quán)利。
昨日，記者就此事咨詢了遼寧省大義律師事務(wù)所的宋省有律師。宋律師說，關(guān)于租賃房屋裝修費用問題，合同有約定的，按照合同約定;合同沒有約定的，雙方應(yīng)本著平等自愿的原則協(xié)商解決。房屋裝修后長期使用的，到期后裝修費應(yīng)當(dāng)折舊，裝修拆除;短期使用的，可以協(xié)商把裝修費折價，短期一般指3年以內(nèi)。
昨日，記者在周某雙出示雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議書》上，并沒有看到雙方約定裝修費由誰承擔(dān)。
