去年12月，我出租了一套閑置房。和我簽約的房客當時說，要帶全家6口共同居住。除了租期、租費等常規約定外，我曾特別強調，房子不得轉租。這一點，我們也把它寫入了租賃協議中。出租以后的幾個月，一切貌似安好無恙。
上個月月底，我順道探望了我的這套房產。可一敲開門，我就驚呆了：住在里面的，不是房客之前描繪的老人、小孩、妻子，而是好幾位年輕人。每間屋子的空調上，還安裝了新的電表。稍微詢問了情況，我這才知道，他們都是從我的房客手中，租下了屋子的其中一個房間。這完全違背了我們當初的約定。可是當我找到房客時，他拒不承認，且不愿搬離房間。我現在應該怎么辦?
回答：
江蘇豐云律師事務所主任魯云亮律師認為，如果情況屬實，對方違約，房屋所有者有權要求解除合同，并向對方索賠損失。矛盾無法調解，則可采取訴訟途徑解決。當然，相關的證據，房主也應該能保證出示。它們可以是房客與其他人簽訂的租賃合同，或錄音等。
