亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    新房滲漏物業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任?
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,014 ℃


      剛裝修好的新房尚未入住就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)滲漏,氣憤之余梅氏夫婦(文中均為化名)將物業(yè)公司無錫分公司(以下簡稱無錫公司)、物業(yè)總公司(以下簡稱總公司)、房產(chǎn)公司告上了法庭。近日,江蘇省無錫市濱湖區(qū)人民法院一審判決了這起財產(chǎn)損害賠償糾紛案,判決無錫公司賠償梅氏夫婦7527元,總公司在無錫公司不能支付款項范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任。

      庭審過程中,原告梅氏夫婦訴稱,屋內(nèi)滲漏系一樓窨井被垃圾堵塞,導(dǎo)致管道內(nèi)雨水反溢,滲漏到家中。物業(yè)未履行疏通雨、污水管道的義務(wù),現(xiàn)要求無錫公司賠償其損失15846.5元;總公司在無錫公司財產(chǎn)不足的情況下承擔(dān)連帶清償責(zé)任;房產(chǎn)公司是否承擔(dān)責(zé)任由法院判決。被告無錫公司、總公司均辯稱,漏水是因為陽臺頂上的天臺落水斗內(nèi)的雨水往下淌造成。梅家在陽臺上搭建了閣樓,故造成損失的直接原因是房屋結(jié)構(gòu)的改變,與其無關(guān)。被告房產(chǎn)公司辯稱,漏水原因與房屋質(zhì)量無關(guān),其不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。庭審中,三被告均要求駁回原告的訴訟請求。梅氏夫婦、總公司、房產(chǎn)公司一致確認在現(xiàn)場查看時,地面窨井中有垃圾。各方一致確認:水斗里的雨水外溢,導(dǎo)致雨水滲漏進屋內(nèi)。

      法院就漏水原因向房屋安全司法鑒定所進行了調(diào)查、咨詢,鑒定所陳述,滲水原因是管道堵塞或者變細后,雨水流水不暢形成倒泛,就外溢了。經(jīng)梅氏夫婦申請,法院委托價格認證中心對房屋的受損鑒證為7527元。

      法院認為:房產(chǎn)公司與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中約定:在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),總公司提供管道的疏通服務(wù)……無錫公司系領(lǐng)有營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu),具體負責(zé)梅家房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理并收取了物業(yè)費,故無錫公司應(yīng)當(dāng)按照合同的約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),包括雨、污水管道的暢通等。由于無錫公司未能履行義務(wù),致使房屋的雨水管道流水不暢,雨水從水斗中外溢,滲漏進梅家屋中,導(dǎo)致財產(chǎn)受損,對此無錫公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。賠償數(shù)額以價格鑒證結(jié)論為準(zhǔn),為7527元。因無錫公司系總公司下屬不具法人資格的分支機構(gòu),故無錫公司在不能支付賠償款項時,總公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清償責(zé)任。因漏水與房屋質(zhì)量無關(guān),故房產(chǎn)公司不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。據(jù)此,法院依法作出上述判決。


    <

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 《爱的温暖》电影在线观看| 男孩之爱 电影| 地缚花子君少年第二季| 韩国伦理片在线播放| 范艳| 赵琦| 战长沙剧情介绍| 超级马里奥| 三夫 电影| 中国最贵的10大香烟| 大老鼠图片| 草原大作战| free hd xxxx moms movie777| 甜蜜高潮 第一季 电视剧| 天狂传说之巴啦啦小魔仙合集 | 富贵黄金屋国语| 蝴蝶视频在线观看| 宫泽千春| 成年奶妈| 红灯区无删减| 2024头像| 寂静之城| 大侠霍元甲演员表| 外出韩版| 碧血蓝天| 女同版痴汉电车| 考马斯亮蓝法测定蛋白质含量| 天堂在线中文视频| 安徽农金存款利率2024最新消息 | silk铃木一彻| 莴笋是发物吗| 狗叫声吸引狗| 张艺馨个人资料| 大秦帝国第一部免费观看46集| 布谷鸟 电影| 应晓薇个人资料| 浙江卫视在线观看tv| 355 电影| 大尺度激情戏视频| 贝子鸟叫声十三口| 阿妹的诺言|