亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
物業服務糾紛向哪個法院起訴
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:949 ℃

對于物業服務民事糾紛,當事人一般都在物業所在地的法院起訴,并把物業所在地作為業主或使用人的住所地。而對于物業行政糾紛,當事人可以向行政機關所在地法院起訴,以下就為你詳細介紹。 一、民事糾紛

(一)侵權糾紛向被告住所地法院起訴

簽訂物業管理合同的一方當事人向對方提起侵權之訴的,應適用《民事訴訟法》第29條的規定,由侵權行為地或被告住所地的人民法院管轄。

被告住所地

業主作為被告的,業主的住所地既有在物業所在地,又有在物業所在地之外的,并非業主購置了物業,物業所在地就是其住所地,因此,不能簡單地認為物業所在地就是被告住所地;物業管理公司的住所地是指其主要營業地或主要辦事機構所在地,而并非是實施物業管理的所在地,但由于物業管理合同是在物業所在地實施物業管理,因此,物業所在地應認為是合同履行地。

(二)合同糾紛向被告住所地法院或合同履行地法院起訴

因物業管理合同產生的合同糾紛,應適用《民事訴訟法》第24條的規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。

可以協議確定受訴法院

《中國人民共和國民事訴訟法》第二十五條規定合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

(三)既侵權又違約的

當事人一方違反物業管理合同約定造成另一方損害,發生違約與侵權競合的,另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴,由法院根據訴訟性質依法確定管轄。

不歸不動產所在地法院管轄

物業管理糾紛雖是因不動產的管理引起的糾紛,但其不屬于不動產糾紛,不適用專屬管轄的規定。

二、物業行政糾紛

因物業管理引起的行政訴訟案件,依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經復議的案件,也可以由復議機關所在地人民法院管轄。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 美女网站视频免费| 魔鬼黑狱| 橘子洲旅游攻略| 咖啡王子一号店| 那个不为人知的故事电视剧| 李坤忆| 红日歌词中文谐音歌词| 性感的女朋友| 六年级五单元作文| 麦兆辉| 刚满18岁| cctv五+频道在线直播节目单| 美丽丽人| 珠江电视台直播 珠江频道| 童年吉他谱原版c调| 美少女战士奥特曼| xmx| 朝雪录电视剧免费观看全集完整版| 蜗居电视剧完整版免费观看高清| 荒笛子简谱| 儿媳妇电视剧在线观看| 流浪地球海报| 我是特种兵免费观看完整版| 天与地越南版| 中央新影中学生频道| 网络流行语| 相武纱季| 哥谭骑士| 什么是实现碳达峰碳中和目标的基础路径 | 乱世伦情 电影| 青岛啤酒价格| 贝蒂的启蒙| 食品执行标准对照表| 朱莉娅安| 爱情电影网aqdy| 日本电车系列| 羞羞短视频| 董璇惊艳写真| 圆的认识评课| 送老师锦旗写什么最好| 天津电视台节目表|