金滿家園業主入住三年后發現自己買的商品房是“集資房”，向有關部門反映后獲悉該小區是違章建筑，于是部分業主拒絕向提供貸款的銀行支付供樓款，被銀行告上法庭一審業主敗訴。昨日下午，廣州中院終審判決維持原判。被廣州媒體稱為“廣州集資房第一案”至此告一段落。
金滿家園業主入住三年后發現自己買的商品房是“集資房”，向有關部門反映后獲悉該小區是違章建筑，于是部分業主拒絕向提供貸款的銀行支付供樓款，被銀行告上法庭一審業主敗訴。昨日下午，廣州中院終審判決維持原判。被廣州媒體稱為“廣州集資房第一案”至此告一段落。
2002年前后，吳女士等業主看到金滿家園打出的商品房低價廣告，還有商品房預售許可證，又有與銀行提供按揭的擔保合同，所以就辦了銀行按揭買樓入住。2002年9月，吳女士簽訂購房合同，隨之與工商銀行西華路支行簽署了一份住房按揭貸款合同，向銀行借款11.9萬元。
吳女士表示，2005年7至9月拿到房產證，才發現商品房變成了集資房。于是，吳女士和其他業主一起向職能部門反映情況，最后得到市監察部門和市建委的明確說法，調查查明金滿家園是違法建設。隨后，開發商被罰1500萬，“金滿家園”銷售被叫停。
部分業主隨后拒交住房按揭貸款。工商銀行西華路支行在屢次向業主催繳住房按揭貸款無果后，于2006年2月底，將吳某等三業主推上了被告席。經荔灣區人民法院審理，一審判決吳某等人敗訴，被要求向銀行一次性清償借款本金，并支付銀行利息、罰息等。
“市建委、市監察局等政府部門都認定金滿家園是違法建設，那么業主與銀行簽訂的借貸合同就應該是無效合同，由此造成的責任與后果應該與業主無關”，吳某向廣州中院提出上訴，堅持業主不應該承擔開發商造成的損失。
廣州中院認為，吳某稱金滿家園住宅小區屬于違法建設，《個人購房借款合同》應當為無效合同的理由缺乏依據。而有關房屋買賣過程中出現的糾紛，包括開發商、銷售商在開發、銷售房屋過程中是否存在欺詐的行為，均與本案不是同一法律關系，法院建議吳某可另循法律途徑予以解決。法院在終審判決中駁回業主吳女士等人的上訴，維持原判。
