隨著各種普法欄目的播出，人們的法律意識也在不斷的提高?？墒?，上當受騙往往防不勝防。最近，浙江的劉女士借給了老同學300萬，還拿著老同學的兩張房產證，等到了還款日期，老同學卻消失不見了。
就在今年的2月份，劉女士的老同學王先生來到了家中，一陣寒暄之后，說明了來意。原來老同學王先生畢業后經營一家公司，兩年來磕磕碰碰，現在需要300萬元進行生意的周轉。劉女士猶猶豫豫，不知道應不應該答應。王先生像是看出了劉女士的顧慮，拿出了自己的兩張房產證，說：“這是我名下的兩套房產，價值五百多萬，抵押給你總可以吧。主要是去銀行辦理太麻煩了，生意周轉完了還你320萬。”劉女士經過仔細的檢查，發現房產證沒有什么問題，于是就到了銀行完成了300萬的轉賬。
今年8月份，正好半年，約定的還款日期到了，可是老同學王先生卻沒有露面。于是，劉女士就給其打電話，卻發現電話已經打不通了。劉女士有點心慌，不過想到房產證還在自己的手里，應該沒有什么太大的問題。可是到了10月份，王先生還是沒有聯系自己。劉女士按照房產證的地址找到了其房產，一上門，劉女士就懵了，原來房子早已不是劉先生的了，在7月份的時候，已經辦理了過戶手續。心灰意冷的劉女士知道自己被騙了，選擇了報警。通過調查發現，王先生在4月份的時候就以丟失房產證為由辦理了新的房產證，并將房產進行出售。
滬律網提示：千萬不要輕易相信私下交，尤其是數額巨大的交易，以免上當受騙。本案中，王先生利用劉女士不知道抵押房產需要辦理相關手續的缺陷，騙取300萬巨款，引發眾人的深思。
根據《中華人民共和國擔保法》第38條規定：抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。第44條規定：辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有權或者使用權證書。
上海房產律師表示：古話說，親兄弟明算賬，面對熟人借錢時，也要保持警惕之心。而且，平時要注意提高自身的法律意識和法律修養，以免因為自己的疏忽大意，造成無法彌補的損失。
