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劉某購買馬某的房屋,按要求付款被騙
發(fā)布時間:2019-06-10 07:10:48作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,629 ℃

劉某與馬某簽訂房屋買賣合同,約定劉某購買馬某的房屋。劉某先支付馬某預(yù)付款后,又按照馬某要求將剩余款項(xiàng)匯到張某的賬戶里,不料,此時馬某以劉某未付清房款為由,拒絕與劉某辦理過戶手續(xù)。劉某遂起訴,但劉某與馬某合同上列明的賬戶并不是張某的,加上,劉某在匯款前也沒有保留馬某委托張某收款的相關(guān)證明。

劉某購買馬某的房屋,按要求付款被騙

劉某在京打拼多年,終于攢夠了買房的錢,2014年3月,劉某與馬某簽訂房屋買賣合同,約定劉某以380萬元價(jià)格購買馬某的房屋。后劉某支付了馬某50萬元預(yù)付款,并將剩余房款分兩次匯款到了一個名為張某的賬戶,不料,劉某匯完款項(xiàng)后,馬某拒絕與劉某辦理房屋過戶手續(xù),理由是劉某未付清房款。劉某稱,剩余的房款是按照馬某的要求匯到張某的賬戶的,對此,馬某予以否認(rèn),劉某未提交相關(guān)證據(jù)證明馬某指示其將相關(guān)錢款匯到張某的賬戶,雙方在合同中列明的收款賬號亦非張某。

上海房產(chǎn)糾紛律師指出:許多購房者像劉某一樣沒有經(jīng)驗(yàn),或者出于對對方的信賴,或者缺乏法律意識,往往聽信口頭約定,一旦對方反悔,卻提供不出確鑿的證據(jù),導(dǎo)致巨大損失。尤其是在類似大額的房屋交易中,買賣雙方應(yīng)對關(guān)健事項(xiàng)用書面合同形式明確約定,并由雙方簽字蓋章確認(rèn),對于合同履行中有變更事項(xiàng),也應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 :當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定,當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。

滬律網(wǎng)提示:遇到房屋出售人要求將款轉(zhuǎn)到其他賬戶的情況,一定要保留出賣人委托他人收款的書面、電子郵件等其他證據(jù)。

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