亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費(fèi)咨詢(xún)熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢(xún)






    租房和出租房屋的注意事項(xiàng)
    發(fā)布時(shí)間:2017-05-29 20:29:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,160 ℃

      本文介紹租房注意事項(xiàng),分為租客注意事項(xiàng)和出租注意事項(xiàng),租客和房東同樣需要防范風(fēng)險(xiǎn)。

      租客注意事項(xiàng)

      第一,如果是房東,最好不要讓中介公司全權(quán)代理房屋;如果是房客,最好不要租被中介公司全權(quán)代理(實(shí)際上是轉(zhuǎn)租)的房屋。

      第二,避免交訂金,房客一旦交了訂金就十分被動(dòng),提出的要求可能不被寫(xiě)進(jìn)合同。

      第三,衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交,要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)。

      第四,房客收房時(shí)要仔細(xì),將房屋設(shè)施破損的情況寫(xiě)進(jìn)合同,以防中介在收房時(shí)扣押金。

      第五,任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式合同中。

      第六,如果中介公司拒絕履行責(zé)任,房客要事先做好取證準(zhǔn)備,如錄音、錄像等。

      第七,切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

      第八,要看好合同中關(guān)于晚交房租的滯納金是如何收取的,不能聽(tīng)信可以晚交房租的口頭承諾,否則中介公司可能依照合同收取。

      出租注意事項(xiàng)

      1房主在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份證等證件加以核實(shí),問(wèn)清租房者的姓名、工作、幾人居住、用途等情況,必要的話到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)租房者信息。

      2盡量不要網(wǎng)上招租、進(jìn)行交易,也不要在家門(mén)、窗戶(hù)上貼小招貼來(lái)進(jìn)行租房。應(yīng)該選擇較大型、正規(guī)的房屋中介公司進(jìn)行交易,并簽訂正規(guī)的租賃房屋合同。

      3一般不要租給短期租房者,比如只租一兩個(gè)月的人,要特別當(dāng)心。盡量以半年為最短期限,并且房主對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。

      4有人來(lái)看房時(shí),女房主一定要有男性家人陪伴。

      5房東要經(jīng)常打電話詢(xún)問(wèn)租房者房屋的情況,隔一段時(shí)間回去看看房屋。

      6房東要主動(dòng)與出租房屋所在社區(qū)的社區(qū)民警聯(lián)系,反映相關(guān)動(dòng)向,可請(qǐng)社區(qū)民警入戶(hù)調(diào)查。

      7一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異常現(xiàn)象,切不可掉以輕心,要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢(xún)熱線
    主站蜘蛛池模板: 课课帮| 饭店装修效果图| 莴笋是发物吗| 同志电影副歌1080p| 美国禁忌1984| 浙江卫视直播在线观看高清电视台 | 浙江卫视周一至周五节目表| 河南省物业管理条例| 电影《七三一》| 贾冰又出新的喜剧电影| 金珊| 田教授的28个保姆演员表| 贝加尔湖畔钢琴谱| 大乔未久电影| 叶蓓个人资料简介| 情人电影网| 红日歌词完整版| 在线爱爱视频| 诺亚方舟电影免费完整版在线观看| 山村老尸图片| 清淮河| 红海行动2虎鲸行动电影在线观看| 高钧贤| 《对手》演员表| 两小无猜电影| 最贵的烟前十名| 朱丽安·摩尔| 小数加减法100道题| 大地免费观看完整版高清| 美少女写真| 音乐僵尸演员表| 电车摩女| 扩内需| chinesehd国语话对白| 焦波| 三年片在线观看电影在线观看大全| 缱绻少年人| 生死千里| 大器晚成第三季| 一元二次方程计算题| 五年级上册语文课时练答案|