居間人提供的是一種信息服務和媒介服務，最顯著的特征是居間性，即居間人不是上下加任何一方的代理人，其服務行為是事務性行為，不是法律行為。不能決定買賣最后能否成功，也不能承擔上下家任何一方的權利和義務。居間人在交易中是完全獨立于房地產買賣雙方的民事主體。可以參加雙方當事人對合同的商定過程，但不參加合同的訂立，也不是任何一方的代理人，而是中間人。
歸納起來，居間合同具有以下法律特征：
1、居間人為委托人提供訂約服務，其目的是為了形成合意，最終訂立合同。
2、居間人在居間活動中向委托人僅僅提供訂立合同的服務，但不做訂立合同意思表示。
3、居間合同必須具備一定的主體資格。現有的規章歸定中介公司人員的職業資格標準過于寬泛。
4、居間合同屬于有償、諾成、不要式合同。
