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業(yè)主委員會(huì)成立的條件和程序
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:989 ℃

  如何成立業(yè)主委員會(huì)?

  成立業(yè)主委員會(huì)的條件和程序:“業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,并符合下列條件:一、具有完全民事行為能力;二、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);三、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約,模范履行業(yè)主義務(wù);四、熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),公正廉潔;五、具有一定的組織能力;六、具備必要的工作時(shí)間。”

  小區(qū)居民為了更好的保障小區(qū)內(nèi)日常的規(guī)范和管理,在業(yè)主大會(huì)的成立前提下,往往需要由熱心的業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)。市民姚先生就業(yè)主委員會(huì)的成立問題咨詢了網(wǎng)上幫辦。

  “我們已經(jīng)入住西青區(qū)衛(wèi)津南路天房美域小區(qū)兩年多了,但是物業(yè)一直不幫業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)。我們想成立,但是不知道該向哪個(gè)部門申請。”

  關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的問題,網(wǎng)上幫辦咨詢了西青區(qū)房管局,物業(yè)辦公室的工作人員介紹了成立的相關(guān)條件和程序:“業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,并符合下列條件:一、具有完全民事行為能力;二、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);三、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約,模范履行業(yè)主義務(wù);四、熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),公正廉潔;五、具有一定的組織能力;六、具備必要的工作時(shí)間。”

  “業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會(huì)議,推選業(yè)主委員會(huì)主任和副主任。并在選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),持業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉的情況;管理規(guī)約;業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)四項(xiàng)文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。”

  “業(yè)主委員會(huì)辦理備案手續(xù)后,就可持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制業(yè)主大會(huì)印章和業(yè)主委員會(huì)印章。”

  “業(yè)主委員會(huì)成立后的工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。工作經(jīng)費(fèi)可以由業(yè)主分?jǐn)偅部梢詮奈飿I(yè)共有部分經(jīng)營所得收益中列支。工作經(jīng)費(fèi)的收支情況,應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,接受業(yè)主監(jiān)督。”

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