業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。
業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利基礎(chǔ)是業(yè)主對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，業(yè)主委員會(huì)代表物業(yè)的業(yè)主對(duì)與該物業(yè)有關(guān)的一切有關(guān)事項(xiàng)擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會(huì)雖依法成立，有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)。但不具備法人資格。可是業(yè)主委員會(huì)可以用自己的名義獨(dú)立提起訴訟或應(yīng)訴，在民事訴訟中屬于我國(guó)民事訴訟法第49條規(guī)定的“其它組織”一類。
