1、環(huán)保(綠色)小區(qū) 非正式概念，主要包括：使用高科技環(huán)保型建材、推廣污水處理再利用技術(shù)、充分利用自然光資源、對小區(qū)垃圾實行無公害處理。實際上國家國家對建材有強制標準，對住宅小區(qū)綠化用地要求不可低于占地面積的30%，小區(qū)環(huán)保中并不包括對環(huán)境污染的控制與防范，如垃圾處理、水源水質(zhì)、消除擾人噪音等等。此常概念常成為促銷噱頭。
2、花園式住宅 也叫西式洋房式小洋樓，即花園別墅。一般都帶有花園草坪和車庫的獨立院落平房式二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備、裝修豪華，并富于變化，住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，一般為高收入者購買。
3、公寓式住宅 本義指擁有一個以上居住單位或者說擁有多個居住單位的樓宇，是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的舶來品，比較別墅更為經(jīng)濟實用。該類住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，有出售型與出租型之分。
4、酒店式公寓 意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，概念最早源于歐洲，是當時旅游區(qū)內(nèi)租給游客供其臨時休憩的物業(yè)，由專門的管理公司進行統(tǒng)一上門管理。后發(fā)展成集住宅、酒店、會所多功能于一體的，具有“自用”和“投資”兩大功效的物業(yè)。國內(nèi)的酒店式公寓最早出現(xiàn)在深圳，然后在上海、北京等地均有開發(fā)，但前幾年并未形成熱點。
5、雙景住宅 就是樓盤不僅要營造社區(qū)自身的小環(huán)境，社區(qū)周圍還有賞心悅目的自然風(fēng)光，社區(qū)內(nèi)外要講究合二為一，使社區(qū)內(nèi)景包括建筑樓體與社區(qū)天然外景相協(xié)調(diào)，達到居室內(nèi)外環(huán)境互動、交相輝映，正所謂“借外景造內(nèi)景”。
6、TOWNHOUSE 也叫聯(lián)排別墅，正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區(qū)的沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。
7、SOHO 是舶來“Small office, Home office”縮寫，屬于住宅，但同時又融入了寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能發(fā)達，能使居住的同時從事商業(yè)活動的物業(yè)。也指在家辦公、小型辦公的意思;也專指基于國際互聯(lián)網(wǎng)上的、能夠按照自己的興趣和愛好自由選擇工作的、不受時間和地點制約的、不受發(fā)展空間限制的白領(lǐng)一族。
8、商住樓 與SOHO及小區(qū)住宅的不同在于商住樓更傾向于商務(wù)活動，以商為主、以住為輔，而非家庭居住。寫字樓完全不具備居住的配套設(shè)施，且不允許居住，商住樓則相反;但商住樓的設(shè)計必須滿足像寫字樓所需的商務(wù)活動設(shè)施，如交通、停車、大流量高速度的垂直交通、集中公廁、咖啡廳、餐廳、商務(wù)中心、機票服務(wù)、銀行、寬帶網(wǎng)絡(luò)、開放式大廳、公共會議大廳等。商住樓一般都是以住宅立項的，因此其土地使用權(quán)的最高年限為住宅用地的最高年限，即70年。
8、LOFT 英文字典中把它譯為閣樓，倉庫。該時尚的居住與生活方式源于上世紀美國藝術(shù)家與設(shè)計師們利用廢棄的工業(yè)廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間的模式。其定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性，戶型內(nèi)無障礙;透明性，減少私密程度;開放性，戶型間全方位組合;藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。面積不定，客戶可根據(jù)需求切割購買。
9、板樓和塔樓 塔樓的平面圖特點是：一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層，一梯4戶至12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。一般是塔樓平面方高度高，板樓平面長高度矮。
10、智能化住宅 指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機、通信、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控、對信息資源的管理和使用者的服務(wù)及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的高效率、高功能、高度安全與高度舒適的建筑?！度珖≌^(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》將全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)分為一星級、二星級和三星級三個等級。
11、安居工程住房是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價)、1%-3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構(gòu)成)。
12、經(jīng)濟適用住房 是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。
13、國家康居示范工程 由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)中心實施，目的是在以往的“2000年小康住宅科技產(chǎn)業(yè)示范工程”和“城市住宅小區(qū)建設(shè)試點”的基礎(chǔ)上，以現(xiàn)代建筑技術(shù)、新型建材、部品與設(shè)備等實用新技術(shù)作為技術(shù)支撐，將近年已有的新技術(shù)、新材料、新工藝集成，以工程示范作為產(chǎn)業(yè)化鏈條，綜合采用新型結(jié)構(gòu)體系、供排體系、隔墻體系、廚衛(wèi)體系等新材料、新部品，從而為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化作出示范。
14、普通住宅 各地標準不一，在成都指同時滿足以下條件的住宅：小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。
