2009年08月20日 地產(chǎn)資訊播報
針對以上問題，記者特意請教了一些二手行家，讓他們向目前急于租房的“租房族”指點幾條旺季租屋的“醒目絕招”。
行家秘授四大租房絕招
絕招一：看樓時盡量考慮一些租賃較為活躍的小區(qū)，因為這些小區(qū)放盤的機會較大，相對選擇也較為充裕。
據(jù)了解，目前很多租客由于考慮就近工作地點租屋，于是往往將選擇范圍圈定在一個較小的范圍內(nèi)，在租賃旺季的2、3月份，這些消費者通常很難在較短時間內(nèi)找到合適的房子，要不房子條件不合，要不就價錢不合。因此行家建議，這種租客不妨可以將眼光放得遠一些，將居住地點的選擇范圍擴大，挑選一些距離工作地點相對較遠、但交通條件又相對便利的房子。
絕招二：租房時要考慮清楚自己的實際需要，并且要清楚租房是滿足短期的居住需要，切勿盲目“貪大”。
據(jù)了解，由于在租賃旺季要找到面積和價錢都合適的房子較為花功夫，不少租客往往就不考慮自己的實際需要，盲目下決定，以致預(yù)算超支外又浪費空間。
像李先生夫婦，本來想要找一個兩房單位，但看了很多兩房單位后都不滿意，于是就聽信中介勸言選擇了一個三房單位。后來，李先生夫婦都后悔不已，其中一個房間根本用不著，每月要付的月租卻比預(yù)算多了500元。
絕招三：租客在與業(yè)主簽訂租賃合同時，要緊記檢查房屋房產(chǎn)證是否與業(yè)主身份證一致，確定出租人是否真正的業(yè)主。
因為在租賃旺季，為了賺價差，一手租客轉(zhuǎn)租二手租客的現(xiàn)象會大為增多。行家指出，未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋再轉(zhuǎn)租出去。如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權(quán)而被原出租方起訴，并被罰款。另外，即使原租人不追究原承租人的法律責(zé)任，由于很多時候一手租客與二手租客在合同上要求的不一致，二手租客隨時被原租人“掃地出門”的風(fēng)險極高。
絕招四：在租賃旺季，租客在與業(yè)主辦理“交接”手續(xù)時更要謹(jǐn)小慎微，不能粗心大意，主要是理清上手租客是否已經(jīng)交清煤氣費、水電費等，點清租房里的家具設(shè)備，數(shù)目與損壞情況最好清楚寫明。
據(jù)了解，一些租客由于沒有注意到以上問題，就無辜要為上任租客多交數(shù)月的煤氣、水電費，更有的租客因為家具的損毀與業(yè)主陷入無謂的爭持中。
