導(dǎo)讀:現(xiàn)在的人們買不起房子,更愿意選擇租房暫時(shí)安身立命。但是現(xiàn)在各處都在進(jìn)行舊城拆遷改造,許多老城區(qū)的租客們將面臨無家可歸的境地。他們是否應(yīng)該獲得相應(yīng)的補(bǔ)償金呢?
舊城改造 十多年租房無家可歸
近日,廣州市正在進(jìn)行舊城改造拆遷,王大爺一家十多年來一直租住在夏家的房子里,現(xiàn)在房子要拆遷了,夏家能夠得到補(bǔ)償金,可是自己該住在何處呢?王大爺為這事犯難了,找到了律師為他解答。
法律支招 租房拆遷住戶應(yīng)獲補(bǔ)償
解答:根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定:“拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”
承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定,我國各地的情況都不太一樣。在北京,拆遷人必須對被拆遷人予以補(bǔ)償,這個(gè)被拆遷人就包括承租人,但是承租人必須具有北京市常住戶口,按照國家規(guī)定的租金正式承租房屋,而且必須是長期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。
與戶主協(xié)商 重訂合同
王大爺一家可以與被拆遷人夏家協(xié)商,重新簽訂房屋租賃合同,繼續(xù)承租安置后的房屋,也可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償。也就是說,房屋拆遷時(shí),房屋租賃合同沒有終止的,承租人可以按照合同的規(guī)定保護(hù)自己的權(quán)利。