盡管需求持續(xù)旺盛，但是預(yù)約租賃的進(jìn)展卻û有預(yù)期中那ô好。許多潛在的租戶(hù)則選擇等到浦東供給在2008年緩解之后再采取行動(dòng)，而其他一些企業(yè)仍在觀望——看誰(shuí)將在談判桌上首先做出讓步。
在供給方面，在今后12個(gè)月將有529190平方米的寫(xiě)字¥進(jìn)入浦東市場(chǎng)，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)商將在租金方面采取更為靈活的態(tài)度以找到主力租戶(hù)。2007年四季度在竹園以及小½家嘴地區(qū)將會(huì)有新供給入市，包括長(zhǎng)泰國(guó)際金融大廈以及黃金置地大廈。
與此同時(shí)，潛在租戶(hù)中，出現(xiàn)了選擇商務(wù)中心作為短期解決方案的個(gè)案。
隨著各大銀行推動(dòng)著½家嘴(31.29,2.47,8.57%)核心地區(qū)的需求，浦東本季度的入住面積達(dá)到了3.2萬(wàn)平方米。½家嘴地區(qū)市場(chǎng)供給緊張的情況也推動(dòng)了對(duì)于在附近地區(qū)設(shè)置后勤辦公場(chǎng)所的興趣的增加。
