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廣州出租屋辦理房屋租賃登記備案程序
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,030 ℃

  根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及《廣州市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,出租房屋應辦理房屋租賃登記備案手續(xù),這是租賃當事人雙方保障自身生命財產(chǎn)安全及維護自我合法權(quán)利的有效措施。經(jīng)登記備案的租賃合同,將賦予承租人各項合法的權(quán)益享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補償權(quán)及對抗第三人的權(quán)利(即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租住)。

  租賃當事人應自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下:

  (一)辦理機構(gòu):涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理。

  (二)提交資料:(1)《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》;(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;(3)租賃當事人的身份證明或合法資格證明。

  (三)登記備案:租賃管理機構(gòu)對符合出租條件的房屋,于5個工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章,并發(fā)放《房屋租賃證》。

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