隨著北京城市建設的蓬勃發展，這座流光溢彩的城市吸引著越來越多的年輕人投入北漂一族的行列。由于城市生活壓力較大，合租就成為了這些年輕人減輕負擔的一種生活方式。 合租顧名思義就是多人共同租住一套房屋，分攤房租、水電費等各項費用，但這種行為在減輕生活負擔的
隨著北京城市建設的蓬勃發展，這座流光溢彩的城市吸引著越來越多的年輕人投入北漂一族的行列。由于城市生活壓力較大，合租就成為了這些年輕人減輕負擔的一種生活方式。
合租顧名思義就是多人共同租住一套房屋，分攤房租、水電費等各項費用，但這種行為在減輕生活負擔的同時也隱藏著許多弊端，為了避免合租中可能出現的各種問題，我愛我家旗下5i5j.com的社區專家賈曉羽為廣大合租者提出了以下幾點建議：
合租伙伴知根底
選擇合租這種生活方式就意味著在挑選房屋的同時，合租伙伴是否 安全 也成為了必須要考慮的問題。社區專家提醒合租者在 簽訂合同前要確認合租伙伴的真實身份、工作背景、收入狀況、租住時間等相關信息,除了要留檔對方的身份證復印件,工作單位及其他聯系人的聯絡方式也要多留 幾份。選擇一位長期穩定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相處起來也會更加融洽。
合租也要簽合同
簽訂合同前，租戶一定要確認房東的產權證以及身份證明。如果是與現有租戶共同承租，就要看他和房東簽的原始合同，并確認 租期。此時,除了互留身份證復印件外,一定也要留檔現有租戶與房東的原始租賃合同和房東身份證、產權證的復印件。社區專家建議合租者之間不論是否熟悉都要 訂立一份書面的合租合同，以明確分租權益，把所有的費用分攤方法及雙方的責任義務寫清楚，并注明違約責任，以達到有據可依，規避風險的目的。
費用分攤寫仔細
除了共同承擔房租，日常生活中水、電、燃氣等各項費用的分攤比例也是合租者需要面臨的一項問題。為便于計算，最好各類費 用都實行平攤，但由于生活習慣的出入，各類日常消耗的使用比例不可能等分，所以，合租初期可關注一下雙方的用量，如果差異較大，無法整體平攤，建議在雙方 協商認同后，白紙黑字訂立一份協議，按使用比例分攤相關費用。社區專家賈曉羽提醒：不論是業主的房租還是跟合租者分攤的其他費用，每一筆支出都必須要保留 證據或收條，將來退房的時候才能避免問題。
責任義務分清楚
相對于有據可查的費用分攤，責任、義務的劃分對于合租者來說更為困難。比如公共空間的占用比例、衛生負責人、洗手間和廚 房的使用時間、餐飲問題、寵物的活動范圍、客人的來訪及留宿以及何時應保持安靜等。合租者不但有愛護公共設施的義務，并有維護的責任。所以社區專家建議合 租者在簽訂合租合同時要約定好雙方應承擔的責任和義務，并體現在合同中，以達到自我約束、相互約束，和諧相處的目的。
社區專家賈曉羽提醒合租者，選擇一家正規的中介公司不但可以幫助求租者挑選到適合自己的房屋和合租者，還可以規避風險，最大的保障求租者的利益。
