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婆婆阻止前兒媳過戶房產
發布時間:2018-05-30 16:30:18作者: 上海律師網瀏覽量:2,140 ℃

夫妻離婚后,將房子留給兒子,但是一直沒有過戶,房子也一直由男方和其母親居住,女方幾年后帶著兒子想把這套房子過戶給兒子,但是收到了前夫和前夫母親的阻擾。上海房產糾紛律師表示只要是法律判決后確定了房產的歸屬者,即使沒有完成過戶,房產仍屬于其所有,其他人不得侵犯。

婆婆阻止前兒媳過戶房產

李勵與前夫阿文(化名)結婚前在下江北黃桷坪小區購買了一套住房,夫妻離婚時,法院判決兒子歸女方撫養,黃桷坪小區房產給兒子。但阿文及母親李某某一直居住于這套房內。李某某認為,兒子阿文與李勵已離婚8年之久,且李勵遠嫁他人,沒有權利來爭要房產。后來,李勵帶著10多歲的兒子來到家里,要求前夫阿文把房產過戶到兒子頭上,雙方發生爭執糾紛。李某某稱,兒子阿文沒有文化,不會說話。他們沒有離婚前,自己精心照顧孫子,沒想到孫子長大了,就跑來爭房產。正當雙方僵持不下時,臨港公安接到報案后趕來勸解,并將李勵母子帶回派出所了解情況。可是李某某緊緊抓住李勵不放,不同意民警將兩人帶走。最終,在親朋好友勸說下,李某某才讓警車開走。就這套房產的權屬問題,小區居民眾說不一,有的認為,既然判決書已明確了這套房產給孩子,離婚后的父親和奶奶就不再享有房產的權屬;有的居民則認為,阿文沒有住房,他可以居住,等阿文另購住房或去世后,孩子才能享有房產。

滬律網提示:房產作為重要的不動產,因此房產的設立、變更、轉讓和消滅,需要在登記機關進行登記,并且自記載于不動產登記簿時發生法律效力。因不動產歸屬發生糾紛時,以不動產登記簿中的為處理依據。

《物權法》第十五條:當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

上海房產律師表示:本案中李勵夫妻在離婚后將共同財產購買的住房贈與兒子,因此當時該套住房已經歸孩子所有。李勵作為孩子的法定監護人,享受對該套房產的監管責任。對于阿文拒絕過戶,李勵可以申請人民法院強制執行,將該套住房辦理過戶到孩子名下。

 

   

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