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房屋買賣合同賣方延期交付房屋應(yīng)作何賠償?
發(fā)布時間:2017-05-01 00:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,152 ℃

房屋買賣合同賣方延期交付房屋應(yīng)作何賠償?

合同有約定時,按照約定賠償。沒有約定時,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

同時,根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當事人另有約定的除外。但應(yīng)當注意,法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。

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