如果物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行有效管理，如小區(qū)的門衛(wèi)未對(duì)進(jìn)出小區(qū)的所有外來(lái)人員進(jìn)行必要的查問(wèn)，也沒(méi)有按照合同的約定予以相關(guān)的登記手續(xù)，那么，由于自己的不作為而給原告造成的財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
讀者張女士:我下班回家，將電動(dòng)自行車停放在樓下的車棚里，并鎖好了門。誰(shuí)知，第二天一早上班發(fā)現(xiàn)，電動(dòng)自行車沒(méi)了！我記得小區(qū)物業(yè)管理委托合同中明確規(guī)定，小區(qū)物業(yè)公司承擔(dān)維持公共秩序、安全監(jiān)控等責(zé)任；如果沒(méi)有達(dá)到服務(wù)質(zhì)量，造成業(yè)主及租用人經(jīng)濟(jì)損失的，物業(yè)公司是要給予經(jīng)濟(jì)賠償?shù)摹Ｓ谑俏艺业叫^(qū)物業(yè)管理公司，要求賠償自己的損失。而物業(yè)公司堅(jiān)持認(rèn)為，他們晝夜派保安站崗、巡邏，已經(jīng)盡到保安的義務(wù)，不存在違約責(zé)任，因此拒絕賠償。
回答：如果物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行有效管理，如小區(qū)的門衛(wèi)未對(duì)進(jìn)出小區(qū)的所有外來(lái)人員進(jìn)行必要的查問(wèn)，也沒(méi)有按照合同的約定予以相關(guān)的登記手續(xù)，那么，由于自己的不作為而給原告造成的財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。當(dāng)然，張女士對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的保管存在疏忽，使得小偷輕而易舉地把電動(dòng)車盜走，張女士應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任。
