“比心情更好的是你的選擇！”這條掛在“天驕北麓”售樓部房頂上的廣告詞極其充滿誘惑，與之形成鮮明反差的是上百準業(yè)主半月來的維權(quán)，比其心情更糟的是“天驕北麓”背后“那點房事”。12月18日，位于紅云路上的“天驕北麓”在準業(yè)主們的不滿和遭遇雞糞灑門中迎來了開盤。
這場被媒體和市民高度關(guān)注的房事，其實是一場赤裸裸的利益紛爭，以及一個企業(yè)在市場經(jīng)濟下，面對市場風險如何做到誠實守信？對于準業(yè)主們來說，需要思考的是在市場經(jīng)濟下，如何用法律來保障自己的權(quán)益。市場經(jīng)濟就是法治經(jīng)濟，道德、誠信這些沒有落在紙上具有法律約束力的字眼，在利益面前顯得蒼白無力。
為防不測，防暴警察也來到現(xiàn)場
18日上午，“天驕北麓”迎來開盤。由于上百準業(yè)主的不滿和抗議，讓這次開盤顯得格外謹慎和受到外界廣泛關(guān)注。數(shù)十警察趕到現(xiàn)場維持秩序，為了防止不測，防暴警察也來到現(xiàn)場。
中午12點39分左右，準房主們把早已準備好的兩箱雞糞灑在了售樓部的門口。頓時，現(xiàn)場出現(xiàn)了一點騷亂，在旁邊維持秩序的警察開始前去阻攔。就在這時，一礦泉水瓶砸向售樓部大門，站在門口的一名保安拿著警棍朝著準業(yè)主們指了指，幾個情緒激動的準業(yè)主向保安沖去，被維持秩序的警察攔下，在其他保安的勸說下，該名保安走進了售樓部。
56歲的代阿姨，是這次“天驕北麓”團購房的一名準業(yè)主，交了20萬元。維權(quán)15天以來，代阿姨有著不少的委屈和不滿。為了換一套大一點的房子，代阿姨把原來的房子賣了，手里攥著60多萬元，本想把這60多萬投向“天驕北麓”，買大一點的房子，等待她的卻是一場紛爭。
“比心情更壞的是花言巧言設(shè)下的陷阱，一個沒有出口、巷道林立的購房迷宮。”代阿姨說。
說起購買“天驕北麓”的房子，患有高血壓的代阿姨苦不堪言，當她7月初從中介公司獲知4800元一平方米就可以購買天驕北麓的房子時，義無反顧地交了1.7萬元的轉(zhuǎn)讓金，并與這家中介公司簽下合約。7月10日選房時，她交了20萬元。
本以為可以圓一個住房夢的她，每天都在盼著房子開盤，日子就這么一天天過去，代阿姨也沒感到有什么煩惱。
當12月1日獲知她交了20萬元參與團購的“天驕北麓”價格比當初和中介公司簽下合約的房價高出一倍時，代阿姨蒙了。自12月4日起，代阿姨和上百團購者開始了維權(quán)。由于身體不好，上了年紀，每天的維權(quán)之路，代阿姨還是吃不消。
和代阿姨一樣的購房者還有來自四川的周女士。周女士交了6萬元的購房意向金，結(jié)果也陷入了這場紛爭。欲哭無淚的周女士昨天上午后悔不已，當初不該草率地賣了房子來購買“天驕北麓”。在這起購房中，還有她的10多個老鄉(xiāng)。
“開發(fā)商的一小步，維權(quán)者的一大步”
在這些準業(yè)主提供的協(xié)議中，記者沒有看到一份真正的購房合同，聽到和看到的只是團購、意向金，這些不明不白的詞語，讓人眼花繚亂。
在“天驕北麓”售樓部，一張由云南倫華房地產(chǎn)有限公司貼出的通告里稱，對未選中房子的購房客戶，公司愿意現(xiàn)金一次性補償，以中國人民銀行公布的現(xiàn)行兩年定期存款率3.25%為計算標準。
對于此，準業(yè)主霍先生把其稱為“開發(fā)商的一小步，維權(quán)者的一大步”。霍先生說，在各方壓力和他們準業(yè)主的努力下，開發(fā)商愿意為返還意向金支付利息，來之不易。
代阿姨說，她交了20萬元的意向金，可以得到6500多元的利息，對于她來說，這點利息已經(jīng)對其沒有多少用處，因為這幾個月來，看著往上漲的房子，她付出去的更多，已經(jīng)耽誤了她買房。
中午12點51分，準業(yè)主們開始從售樓部撤離，環(huán)衛(wèi)工人開始打掃門口的雞糞。下午1點10分左右，“天驕北麓”恢復(fù)了暫時的安寧。掛在售樓部西邊“所有關(guān)于生活的夢想從這一刻開啟”的廣告詞，是否會因為一些準業(yè)主們的離開而開啟更多準業(yè)主們生活的夢想呢？
□背景
“天驕北麓”團購風波
2009年11月，由云南倫華房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的“天驕北麓”項目開始認購，打出的廣告上稱項目房源最低售價3660元/平米，均價4300元/平米，并承諾如正式開盤時提價，團購房源價格不變，上萬的團購者繳納了2至30萬元不等的意向金預(yù)訂房源。
2010年12月1日，“天驕北麓”項目公布了每套房源價格，均價上調(diào)。開發(fā)商稱所有房源按照公布價格出售，不想買房的，無息返還意向金。
當準業(yè)主們獲知這個消息后，猶如五雷轟頂，當初不是說好了3660元到4300元嗎？怎么會有這么大的差距呢？一種不滿的情緒開始在準業(yè)主中蔓延。12月1日，因開盤價格遠遠高于已經(jīng)交了認購金的購房者的心理底線，這些準業(yè)主們一氣之下砸了售樓部的沙盤模型。12月4日、5日，準業(yè)主們聚集售樓部，用番茄雞蛋來招呼開發(fā)商，表達對開發(fā)商行為的不滿。
