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業(yè)主身份，是物業(yè)的特定權(quán)利人享有《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》上賦予的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的法律主體資格。一般情況下，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條的規(guī)定，房屋的所有權(quán)人，即房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)記載的權(quán)利人為業(yè)主。但是在某些特殊情況下，尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，基于與建設(shè)單位之間的商品房買(mǎi)賣(mài)民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專(zhuān)有部分的，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，同樣也可以認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱(chēng)的業(yè)主，依法享有業(yè)主權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。