房屋抵押貸款的定義：
房屋抵押貸款是借款人以本人或者他人名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向金融機(jī)構(gòu)申請用于合法用途的人民幣擔(dān)保貸款，是不需要將抵押物轉(zhuǎn)移占用的擔(dān)保方式。
舉個例子來說，王先生申請向銀行貸款30萬元，約定10年之后還款。銀行想要借錢給他，但是擔(dān)心王先生不還，因此要求王先生把自己的房子進(jìn)行抵押作為擔(dān)保，萬一王先生將來沒有還錢的能力，銀行有權(quán)將房子拍賣還錢。但房屋在抵押期間王先生完...
【案例解析】
李師傅向王大姐借款70萬元，以李師傅朋友老楊在城區(qū)的一套房子作為抵押。不過，抵押合同簽訂后，王大姐只收下了老楊給的房產(chǎn)證，卻沒有去辦理抵押登記。
前段時間，借款到期，李師傅不知所蹤，王大姐就找到了老楊。老楊卻以房子未辦理抵押登記為由，認(rèn)為抵押無效，也不需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。兩人對簿公堂，法官審理后認(rèn)為，抵押合同成立，但是就這套房子的抵押權(quán)而言，其實并未生效，最終認(rèn)定...
導(dǎo)讀：所謂房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。但不是所有的房產(chǎn)都可以抵押，那么，哪些房產(chǎn)可以抵押?哪些房產(chǎn)抵押會受到限制呢?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
設(shè)定抵押的房地產(chǎn)范圍有：
1、房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使...
導(dǎo)讀：我國相關(guān)法規(guī)法規(guī)除了限制對無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押外，對一些特殊的房地產(chǎn)也設(shè)置了不得抵押的限制，具體有哪些房地產(chǎn)是不得設(shè)定抵押或者抵押時受限制的呢?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制：
(一)土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的...
導(dǎo)讀：什么是房產(chǎn)抵押消費貸款?辦理房產(chǎn)抵押消費貸款需要哪些條件?房產(chǎn)抵押消費貸款辦理需要提交哪些材料?關(guān)于房產(chǎn)抵押消費貸款的各方面知識內(nèi)容請看小編為您詳細(xì)介紹：
一、什么是房產(chǎn)抵押消費貸款?
房產(chǎn)抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅游、留學(xué)等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營...
導(dǎo)讀：需要辦理房產(chǎn)抵押的人士注意了!房產(chǎn)抵押辦理有九個注意事項需要注意的，這九個注意事項具體是哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
一、房產(chǎn)抵押的九個注意事項：
進(jìn)行房產(chǎn)抵押要注意以下九類房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押：
(一)土地所有權(quán)不得抵押;地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、...
導(dǎo)讀：抵押房地產(chǎn)價值怎么確定?房地產(chǎn)進(jìn)行抵押錢，一般會對將要進(jìn)行抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估，以此來確定該房地產(chǎn)的價值，下面小編來為您介紹幾個抵押房地產(chǎn)價值確定的考慮因素。
抵押房地產(chǎn)價值確定會考慮以下風(fēng)險：
(1)房地產(chǎn)抵押權(quán)人的一般風(fēng)險;
(2)權(quán)益、時差與抵押風(fēng)險;
(3)不能抵而不漏，押而不死的風(fēng)險;
(4)在建工程的抵押風(fēng)險;
(5)住宅按揭的抵押風(fēng)險;
(6)拍賣市場...
導(dǎo)讀：房產(chǎn)抵押貸款除了個人間的借貸之外，大部分都是想銀行申請貸款的，下面小編為您介紹的是中信銀行房產(chǎn)抵押貸款的辦理手續(xù)，詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
一、房產(chǎn)抵押貸款所需的條件：
1、借款人有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件;
2、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力;
3、借款人信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營、生活中的合法資金...
導(dǎo)讀：房產(chǎn)抵押貸款是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房產(chǎn)抵押貸款的流程是怎樣的呢?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹。
房產(chǎn)抵押貸款首先需要滿足的條件：
(1)借款人有合法的身份;
(2)借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
...
一、房屋買賣合同簽訂后，買方?jīng)]法貸款，會有什么后果？
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果買賣合同雙方在合同中約定由擔(dān)保貸款支付購房款，一方無法貸款，無法實現(xiàn)房屋買賣合同目的，則對方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。如果非因雙方任何一方原因，無法辦理貸款，致使房屋買賣合同目的無法實現(xiàn)，則買賣合同任何一方均有權(quán)要求解除合同。此時，出賣人應(yīng)將購房款本金及其利息或者定金返還購房人。
二、房屋擔(dān)保貸款合同簽訂...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
