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動遷戶主聲稱不知情 阻止動遷房交易
簡述:補償安置協議由方某某(戶)簽訂,方某某對包括系爭房屋在內的動遷利益理應知曉,方甲將系爭房屋出賣并交付顧某某使用至今,方某某作為動遷戶主主張對此不知情,有違常理,法院不予采信。系爭房屋已于2013年登記在方甲名下,繼續(xù)履行亦不存在任何障礙,方甲理應協助顧某某辦理房屋的過戶手續(xù)。 上海市第一中級人民法院 民事判決書 (2014)滬一中民二(民)終字第1127號 上訴人(原審被告)方某某。 委托代...
中介網站房源介紹失實 法院認定需賠償
簡述:某公司在網站上發(fā)布的系爭房屋的建造年代與房地產登記簿所記載的信息不一致,且某公司在簽訂《房地產買賣居間合同》時并未向曹某出示過系爭房屋的房產證,作為專業(yè)房地產經紀機構,在居間過程中未如實全面提供房產信息,其居間行為顯有不妥之處,故某公司應賠償曹某所遭受的損失1萬元。 上海市第二中級人民法院 民事判決書 (2014)滬二中民二(民)終字第1694號 上訴人(原審原告)曹某。 委托代理人盧...
定金少付了拒絕簽約無據 部分接受即認可變更
簡述:根據該居間合同約定,簽約時買方支付定金20萬元,雙方應于2013年6月30日前簽訂房地產買賣合同。然上述居間合同簽訂時,買方實際支付定金2萬元,賣方接受定金并出具收據,視為變更定金合同。賣方以買方未按約支付定金為由,拒絕簽訂買賣合同,已構成違約,應承擔雙倍返還定金。 上海市第一中級人民法院 民事判決書 (2014)滬一中民二(民)終字第1583號 上訴人(原審被告)卜某某,*生,漢族,住***。 上...
婚前財產加名 離婚時配偶可分得折價款
簡述:涉案房屋為韓某某的婚前財產,但在雙方婚姻存續(xù)期間,經約定,產權變更登記在兩人名下,性質為共同共有,但需考慮房屋的來源、購買價、現值、婚后還貸金額等因素,房屋判歸韓某某所有,酌情給付張某房屋折價款220,000元。 上海市嘉定區(qū)人民法院 民事判決書 (2015)嘉民一(民)初字第3457號 原告韓某某。 委托代理人,上海英恒律師事務所。 委托代理人,上海英恒律師事務所。 被告張某。 委托代理人姚艷艷,北京盈科(上海)...
婚前個人承租 婚后購買的房屋不可擅自處分
簡述:系爭房屋雖系蔣某某婚前承租的公有住房,系爭房屋產權系原告與被告蔣某某婚后買下,應屬汪某某與被告蔣某某的夫妻共同財產。蔣某某未取得汪某某同意,將房屋出賣,且被告蔣甲未提供證據證明其系善意第三人,故兩被告簽訂的關于系爭房屋的買賣合同應屬無效。 上海市浦東新區(qū)人民法院 民事判決書 (2014)浦民一(民)初字第43561號 原告汪某某。 委托代理人,上海英恒律師事務所。 被告蔣某某。 被告蔣甲。 原告汪某某訴被告...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
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  • 證號:13101200410268604
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