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　　合同簽了，房款付了，臨到辦過(guò)戶手續(xù)，卻從半路殺出個(gè)“程咬金”——賣(mài)房人的配偶突然露面，稱這房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)經(jīng)過(guò)他(她)同意就出售，交易無(wú)效。 　推薦閱讀： 　　逾期交房 可解除購(gòu)房合同 　　房產(chǎn)糾紛可以怎么解決? 　　房產(chǎn)證糾紛怎么處理 　　據(jù)了解，導(dǎo)致這類糾紛的原因主要有三大方面。 　　一是夫妻要離婚了，丈夫或妻子為達(dá)到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的目的，就偷偷瞞著對(duì)方把產(chǎn)權(quán)登記在自己名下...

房屋糾紛案件訴訟應(yīng)當(dāng)注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)房屋案件，是指當(dāng)事人之間因房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利的確認(rèn)和行使發(fā)生爭(zhēng)議而訴訟到人民法院的民事案件。房屋糾紛是一種較普遍的社會(huì)現(xiàn)象，這類案件在人民法院審理的民事案件中占有很大比重。那么，當(dāng)事人之間一旦產(chǎn)生房屋糾紛后，該如何打官司呢？下面對(duì)幾類房屋糾紛案件進(jìn)行說(shuō)明。1、公房使用權(quán)糾紛。當(dāng)事人因公房使用部位等發(fā)生爭(zhēng)議，可向爭(zhēng)議房屋所在地房管部門(mén)的仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)...

　　錢(qián)先生開(kāi)價(jià)542.3萬(wàn)元把自己的“豪宅”賣(mài)給嚴(yán)先生，簽訂居間協(xié)議時(shí)，兩人達(dá)成“默契”：把房?jī)r(jià)寫(xiě)成348.7萬(wàn)元，其余193.6萬(wàn)元算作“裝修款和設(shè)備補(bǔ)償款”，這樣就能少繳一筆稅費(fèi)。沒(méi)想到，正式合同簽訂前，房?jī)r(jià)再次上升，錢(qián)先生反悔，雙方鬧上法庭，做低房?jī)r(jià)的“陰謀”這才暴露。近來(lái)，因做低房?jī)r(jià)而引發(fā)糾紛的情況在二手房交易過(guò)程中頻繁出現(xiàn)。法律專家提醒，做低房?jī)r(jià)隱患重重，買(mǎi)...

　　“我和前妻2007年離婚后，又同居生活了兩年，沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，而且當(dāng)時(shí)法院判決的財(cái)產(chǎn)分配我們沒(méi)有執(zhí)行。可現(xiàn)在我們的感情又出現(xiàn)了問(wèn)題。如果我們?cè)俅畏质郑洗畏ㄔ旱呐袥Q能執(zhí)行嗎?我們是同居夫妻時(shí)添的東西還要平分嗎?”最近，德州的張某為自己與前妻的財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題頭疼不已。　　張某因與前妻感情不合，于2007年夏季訴至法院離婚。當(dāng)時(shí)法院判決兩人離婚，并判兩人共同所有的一套房屋歸女方所有，女方折價(jià)補(bǔ)償給男方 18000元，...

　　房地產(chǎn)案件屬于人民法院民事審判庭審理，民事訴訟法規(guī)定，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄，因此在不動(dòng)產(chǎn)的訴訟中，不能約定管轄，也不可以向被告所在地法院起訴。目前，有三種案件不受理：(1)歷史遺留的落實(shí)房產(chǎn)政策問(wèn)題;(2)通過(guò)行政劃撥調(diào)整來(lái)的房產(chǎn);(3)單位與職工的分房、騰房、占房的糾紛。　　人民法院在處理房地產(chǎn)糾紛時(shí)一般會(huì)遵循下列原則：　　(1)有利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，促...

隨著住房消費(fèi)的不斷升溫，“二手房”買(mǎi)賣(mài)日趨頻繁，由于購(gòu)買(mǎi)“二手房”要比購(gòu)買(mǎi)新商品房復(fù)雜，由此引發(fā)的“二手房”買(mǎi)賣(mài)糾紛也屢見(jiàn)不鮮。究其原因，大多數(shù)是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)者在買(mǎi)房時(shí)為圖省事、怕麻煩，忽視對(duì)房屋權(quán)屬的審查，以及為少交稅費(fèi)，未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所致。因此，筆者提醒準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)“二手房”的消費(fèi)者要注意從以下幾個(gè)方面對(duì)買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)屬等進(jìn)行審查： 一是審查房屋...

“共有房產(chǎn)”交易的常見(jiàn)法律糾紛　　按照法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)必須經(jīng)所有共有人的一致意思表示同意，處置行為才是合法有效的。但在目前“共有房產(chǎn)”市場(chǎng)交易實(shí)踐中，我國(guó)公民受儒家和為貴思想影響深重，較為普遍地對(duì)共有房產(chǎn)的處分、登記持輕視的態(tài)度，認(rèn)為共有關(guān)系是內(nèi)部的事，是“家”里的事，往往以親人、友人代為辦理交易甚至代替公示登記，交易相對(duì)方對(duì)此亦持輕信態(tài)度。與此同時(shí)，交易管理部門(mén)為了簡(jiǎn)化交易審查手續(xù)，在受理交易登...

　　房地產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多數(shù)情況都比較復(fù)雜，因此處理方式也各不相同。當(dāng)事人可以根據(jù)自己案件的復(fù)雜程度和所要達(dá)到的目的選擇處理方式，但如果糾紛不是有明顯的欺詐跡象或已構(gòu)成較大的經(jīng)濟(jì)損失，最好的方式還是要先尋求調(diào)解。　　現(xiàn)在每個(gè)城市都設(shè)有專門(mén)的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)一般代表政府專門(mén)負(fù)責(zé)本地區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解工作，其受理調(diào)解的范圍包括　　1． 在本市市區(qū)、郊區(qū)、縣建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的有關(guān)房地產(chǎn)...

　　8268萬(wàn)元，在上海經(jīng)商的溫州富商胡某招留下的這筆遺產(chǎn)，引發(fā)了上海迄今為止最大的遺產(chǎn)糾紛案，在上海中止審理3年之后，昨天下午上海市二中院第一次開(kāi)庭審理此案。此前陳逸飛遺產(chǎn)糾紛案總值不過(guò)約4700萬(wàn)元。 　　2002年10月，胡某招因肝病英年早逝，留下了一筆近億元遺產(chǎn)。事發(fā)突然，他沒(méi)有留下任何遺囑，這筆巨額遺產(chǎn)也引發(fā)了“婆媳戰(zhàn)爭(zhēng)”。此前，婆婆鄭某菊向浙江省樂(lè)清市法院起訴，要求撤銷(xiāo)兒子胡某招與兒媳張...

　　房地產(chǎn)糾紛時(shí)常見(jiàn)的，下面我們將一些常見(jiàn)的糾紛列出，并將處理的方式與法律程序做一個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)明。　　一、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的買(mǎi)房、租賃、典當(dāng)、建筑承包(包括勘察、設(shè)計(jì)、建筑等)、合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件受理。　　二、因單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，如果是單位職工對(duì)單位分房決定有意見(jiàn)的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴;...