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　　買房落戶口引發(fā)的糾紛 　　因?yàn)閼艨诙l(fā)的糾紛在二手房買賣過程中非常常見，這應(yīng)該引起購(gòu)房者的充分注意。但是在實(shí)際中，戶口往往不被人重視。 　　不要讓戶口成為購(gòu)房的“絆腳石”，這需要購(gòu)房者認(rèn)真對(duì)待。 　　“因戶口發(fā)生的糾紛，在二手房買賣過程中非常常見，”不管是律師，還是二手房中介行業(yè)的從業(yè)人員，都這么認(rèn)為。 　　“其他的糾紛都有辦法解決，而對(duì)于戶口糾紛，至今卻沒有一個(gè)好的...

買房違約金的規(guī)定 最近我在房地產(chǎn)展銷會(huì)上看中了一套商品房，決心拿出多年積蓄買下它。但在我準(zhǔn)備簽購(gòu)房協(xié)議時(shí)碰到一個(gè)難題。在協(xié)議中有這樣兩段話我感到很費(fèi)解，第一段是：“如買方逾期付款，賣方可以或有權(quán)向買方追索違約金。違約金自買賣契約規(guī)定付款之日起至實(shí)際付款之日止，按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算”，第二段是：“賣方未能按契約之規(guī)定準(zhǔn)時(shí)將房屋交給買方的，買方有權(quán)向賣...

　　　　借他人名義買房的法律風(fēng)險(xiǎn)　　借名買房，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購(gòu)房人或者真正購(gòu)房人，被借名之人為登記購(gòu)房人。 實(shí)際出資人為何以他人名義登記房屋產(chǎn)權(quán)呢，一般是出于以下原因： （1）規(guī)避法律或者政策：購(gòu)買房產(chǎn)需要一定的資格，事實(shí)購(gòu)房人沒有資格購(gòu)買，而登記購(gòu)房人具有資格購(gòu)買是最常見的情形。比如，有些人不具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房...

農(nóng)村相鄰關(guān)系糾紛怎樣解決一、農(nóng)村相鄰關(guān)系糾紛的種類 筆者認(rèn)為，目前我國(guó)農(nóng)村相鄰關(guān)系糾紛發(fā)生的類型有：一是由于農(nóng)村地面淌水多數(shù)是通過溝、渠來完成的，相鄰一方為了自己方便，未能考慮到另一方，往往為截水、排水而引起糾紛，二是由于農(nóng)民在將過去的平房翻建成樓房的過程中，沒有統(tǒng)一的規(guī)劃，甚至超出房屋主管部門的許可范圍搭建違章建筑，占用了鄰居的公用通道，影響另一方通行，從而引起通行、通道糾紛； 三是由于農(nóng)村建...

父母能否出售未成年子女的房產(chǎn)很多情況是父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記為未成年人的姓名，按我國(guó)《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)規(guī)定，一旦產(chǎn)權(quán)證辦在未成年人名下，該未成年人即為該房產(chǎn)的當(dāng)然所有者，父母雖然出資但不是房產(chǎn)的所有人。未成年人的父母先往往為了經(jīng)營(yíng)資本需要貸款，便動(dòng)用未成年人的房屋進(jìn)行抵押，有的父母因各種原因而負(fù)債累累需要償債，有的因房?jī)r(jià)上漲想變賣房產(chǎn)獲得利潤(rùn)等。父母作為未成年子女的...

借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛案例 一名中年婦女出資購(gòu)買了本應(yīng)屬于其八旬繼母的經(jīng)濟(jì)適用房，并實(shí)際占有了該房屋，該婦女的繼母無奈之下提起訴訟。近日，本市南開區(qū)人民法院一審確認(rèn)涉案經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)歸原告所有，同時(shí)判令原告給付被告購(gòu)房款和裝修款34萬(wàn)余元，這起本市首例“購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格糾紛案”暫告一段落。 　　今年82歲的王奶奶是被告劉彩麗的繼母。2005年，名下的兩間平房拆遷后，王...

　　房地產(chǎn)糾紛案例評(píng)析 　　原告(反訴被告)：重慶A回收有限責(zé)任公司，(以下簡(jiǎn)稱A回收公司) 　　被告(反訴原告)：重慶B實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司，(以下簡(jiǎn)稱B實(shí)業(yè)公司) 　　[基本案情] 　　2001年10月25日，A回收公司(甲方)與B實(shí)業(yè)公司(乙方)簽訂《聯(lián)建協(xié)議》，約定：甲方以其位于重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)新牌坊的劃撥土地13.6畝(即甲方房管證北縣字第02973號(hào)至02976號(hào)國(guó)有土地使用證江國(guó)用(90)字第1407號(hào)所列的用地范圍)作為建房投入，乙...

　　A有限責(zé)任公司和某房地產(chǎn)公司簽訂了一份建筑工程承包合同，由某房地產(chǎn)公司為A公司建筑樓房一棟。合同約定，建筑用的材料由A公司提供，房屋驗(yàn)收合格后，A公司一次性支付某房地產(chǎn)公司報(bào)酬500萬(wàn)元。某房地產(chǎn)公司按時(shí)交付了樓房，驗(yàn)收合格。但是A公司卻遲遲未能支付報(bào)酬，多次交涉無果，某房地產(chǎn)公司提起訴訟，勝訴。但是A公司沒有自動(dòng)履行判決。某房地產(chǎn)公司申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。法院經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)A公司的現(xiàn)有資產(chǎn)根本不足支付判決...

房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展的產(chǎn)物。在許多發(fā)達(dá)國(guó)家，房地產(chǎn)業(yè)日益成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，成為基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的產(chǎn)業(yè)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的深化進(jìn)行，城市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的實(shí)施和住宅商品化的發(fā)展，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)正日益成為一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)部門。它的迅速發(fā)展反映了我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展和改革深入、廣泛的良好狀態(tài)，并且在推動(dòng)城鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展，改善人們居住條件以及完善市場(chǎng)體制和機(jī)制等方面發(fā)揮著...

　　近年來，涉及房地產(chǎn)的民事糾紛案件呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。在法院的審理過程中，由于一方當(dāng)事人無法提供證據(jù)或證據(jù)不全等原因，不能證明自己的主張或反駁主張，直接導(dǎo)致敗訴的情況時(shí)有發(fā)生。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)。就此，律師告之，為保障自己的合法訴請(qǐng)能得到法院支持，在房地產(chǎn)糾紛案件中當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)有哪些： 　　房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件 　　1、身份證明文件...