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　　買賣不破租賃可否適用查封房產(chǎn) 　　2005年3月，趙某因借款糾紛被王某訴至法院，4月1日應(yīng)王某申請(qǐng)，法院依法裁定查封趙某所有的房產(chǎn)，并到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理了查封登記手續(xù)，通知該機(jī)關(guān)不予辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。4月25日，趙某又將該查封房產(chǎn)租與不知情的第三人林某，約定租期為兩年。5月14日法院判令趙某歸還王某20000元及利息3000元。判決生效后趙某未在指定日期內(nèi)歸還借款。經(jīng)王某申請(qǐng)，2005年7月19日，法院在未...

　　應(yīng)建立嚴(yán)格的查封登記制度 　　2006年4月10日，某公司向房管局申請(qǐng)將其所有的20號(hào)房屋面積為1800平方米按三份進(jìn)行分割，房管局為其辦理了分割并頒發(fā)了三張房屋產(chǎn)權(quán)證。4月17日，法院向房管局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求“查封該公司所有的20號(hào)房屋，并停止辦理一切過戶登記手續(xù)，不得再行辦理抵押。”房管局工作人員收到協(xié)助執(zhí)行通知書后，將裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書存入分割前的房屋檔案，未將查封信息輸入計(jì)算機(jī)...

依本案論查封物法定孳息的執(zhí)行 案例 在2004年2月1日受理執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人李某與被執(zhí)行人黃某民間借貸糾紛一案中，執(zhí)行法院查明：被執(zhí)行人黃某有一已出租給董某的店面房，租期為2003年7月1日至2006年6月30日，租金3000.00元月，租金支付日期為每月的15日。另應(yīng)原告申請(qǐng)，審理法院于2003年9月25日查封了該店面房，但未對(duì)該店面房的租金采取保全措施。 2004年3月，執(zhí)行法院依法作出提取裁定，要求董某向法院支付2003年10...

登記在被執(zhí)行人配偶名下的房產(chǎn)是否可以查封 劉某與施某系夫妻關(guān)系。2001年2月1日，劉某購(gòu)買本市某處房屋，并取得了房屋所有權(quán)人為劉某的房產(chǎn)證。2003年11月28日，區(qū)人民法院在王某申請(qǐng)執(zhí)行施某借款糾紛一案中，依法查封了上述房產(chǎn)，劉某遂向法院提出執(zhí)行異議。該法院經(jīng)聽證于2004年2月27日作出駁回執(zhí)行異議的裁定。劉某不服，于2004年3月11日向中級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議，要求撤銷區(qū)人民法院作出的前述民事裁定，并解除對(duì)房屋...

房主明知房屋被查封，仍與購(gòu)房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶。當(dāng)購(gòu)房者要求房主履行合同時(shí)，房主卻要求終止合同。雙方由此成訟。兩審之后，市二中院認(rèn)為，房主以訴爭(zhēng)房提供擔(dān)保的義務(wù)已經(jīng)解除，繼續(xù)查封已失去法律意義，應(yīng)申請(qǐng)解除，故判決房主與購(gòu)房者繼續(xù)履行房屋買賣合同。 去年7月21日，市民邱某以28萬(wàn)元的價(jià)格將其坐落于塘沽區(qū)的一套房屋賣給了陳某，雙方及中介公司在房屋買賣（置換）合同中約定：如任何一方拒絕...

查封房被賣房產(chǎn)到底屬于誰(shuí)？ 2009年3月23日9222武漢晨報(bào)彭學(xué)武 【典型案件】 欠債人玩“失蹤”，硚口宋女士上法庭討債，不想強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)遭遇麻煩。昨日，3年來一分錢都沒討回來的宋女士向記者講述了自己的遭遇。 2004年1月18日，宋女士將5萬(wàn)元借給已在東西湖買房的漢川人霍橋冰。約定年利息10%，期限為1年。誰(shuí)知到了還款期限，霍橋冰找不到了，無法追回欠款。 2006年4月，宋女士將霍橋冰告上東西湖...

可否查封抵押房地產(chǎn) 1999年11月，王某以自己的房產(chǎn)抵押向銀行貸款40萬(wàn)元，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)元，雙方到房管局辦理了抵押登記手續(xù)，抵押期限自1999年12月2日至2001年12月1日。2001年12月5日李某與王某借款合同糾紛一案，經(jīng)縣法院依法審理終結(jié)，判決王某償還李某本金30萬(wàn)元及利息。該案進(jìn)入執(zhí)行程序后，王某無力償還借款，縣法院依法查封了上述抵押房產(chǎn)，并委托評(píng)估、拍賣。而就在此時(shí)抵押登記期限屆滿，王某同樣無力償...

查封通知未送達(dá)，房產(chǎn)過戶無過錯(cuò) 1996年，崔某訴A公司存款糾紛一案，由于A公司無力償還債務(wù)，法院于2000年12月上旬決定對(duì)A公司門口一間店面和A公司居民區(qū)兩間店面予以查封。但查封時(shí)發(fā)現(xiàn)，三間店面在該院審理A公司與B公司一案中作出的民事裁定先予查封，崔某得知此情況后即與B公司協(xié)商，請(qǐng)B公司申請(qǐng)法院將查封A公司財(cái)產(chǎn)中的該三間店面解封，而后，由原告申請(qǐng)查封以保證原告所訴案件的執(zhí)行。B公司同意了A公司申請(qǐng)。法院于2...

開發(fā)商銷售查封房產(chǎn)稱替房主轉(zhuǎn)讓 瓊山區(qū)人民法院執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)查封頤和美景溫泉花園小區(qū)4單元、6單元樓（南海網(wǎng)記者陳望攝） 瓊山區(qū)人民法院張貼的公告（南海網(wǎng)記者陳望攝） 核心提示：海南房產(chǎn)多數(shù)由外地客人認(rèn)購(gòu)，是地球人都知道的事實(shí)。但異地購(gòu)房特別是隔山買牛吃虧上當(dāng)?shù)氖乱矔r(shí)有發(fā)生。這不，海南太和實(shí)業(yè)有限公司就給遠(yuǎn)在千里之外的上海客人開具了一份價(jià)值四百余萬(wàn)元的“空頭房產(chǎn)支票”。不知是海口...

鄭州市北環(huán)路61號(hào)錦繡匯城小區(qū)9號(hào)樓有40套商品房自2007年10月25日就被法院依法查封，但開發(fā)商——匯城(河南)房地產(chǎn)有限公司(下簡(jiǎn)稱匯城公司)卻將其部分出售變現(xiàn)。雖然開發(fā)商隨后陸續(xù)償還了部分債務(wù)，其中有30套房產(chǎn)解除了查封，但至今仍有近10位業(yè)主在交納了部分房款、草簽了購(gòu)房合同、收房并裝修入住的情況下，面臨被驅(qū)逐、房產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣的尷尬處境。 有法律界人士認(rèn)為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)為眾業(yè)主的相關(guān)損失承擔(dān)責(zé)任...