亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
小區的停車位歸誰所有?
  【案情】   原告系某小區業主,被告系開發商。原、被告簽訂了一份車位使用協議,約定小區內第37號地上停車位由原告長期獨占使用,原告交付2萬元使用費。后因其他業主主張該停車位為全體業主共有,致使原告獨占使用權常常受到影響。原告為此訴至法院,要求解除車位使用協議。經查,該車位系經規劃審批建設的停車位,鋪裝為植草磚,占地面積按50%計入綠化面積。   【評析】   住宅小區各種類型車位的權屬情況如...
如何更換物業公司?
  是否能更換其他物業管理公司?   根據我國《物業管理條例》相關規定:業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前,建設單位選聘物業管理企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限;但是,期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同應予終止。   更換物業的法律依據:   一、業主大會有權決定選聘、解...
買房如何判斷物業好壞
  什么是物業管理?   物業管理,是指業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。   此外,物業公司通過業主繳納的"物業管理費"的利潤部分,來實現企業的贏利和發展。在物業管理企業發展壯大的基礎上,反過來再為小區居住者營造更好的環境、提升物業更大的價值,形成一個"...
物業服務等級是什么?
  一、一級物業管理服務等級   1、基本要求   (1)物業管理企業原則上應持有二級以上物業管理資質證書,或具有三年(含三年)以上管理住宅小區經歷的三級物業管理企業。   (2)建立完善的物業管理服務制度,并落實到位,按規范簽訂物業服務合同。   (3)物業管理項目經理應具備三年以上物業管理經驗。   (4)80%以上物業管理人員應持有物業管理上崗證。   (5)80%以上物業管理人員應具有大專...
小區物業費有哪些不該收?
  水電公攤費明細應該每月公示   水電公攤費就是小區內用于公共部分照明、電梯使用、綠化等公共設施產生的水電費用。對于水電公攤費,按照規定物業企業應該每個月都將其單列出來予以公示,而不能將其簡單加入業主生活用水用電中收取和公示。   據介紹,除了部分物業企業未按照規定將水電公攤費單列公示外,一些小區收取完水電公攤費后,還要收取電梯費,這是不合理的,因為電梯產生的電費應當在公攤水電費用之中。...
物業管理費怎么交?
  各位業主每個月都有按時交管理費,可是你們知道物業公司什么時候可以開始收取管理費?代收取的水電煤氣費時,物業管理公司是否可以自行加價?你欠交物業管理費了,是否還享有業主的權利嗎?現在小編給大家加強一下小區物業管理的相關常識吧,希望能對大家有所幫助。   一、物業公司何時開始收取物業管理費?   答:物業公司收取物業管理費一般從購房人驗收房屋,簽字認可后,開始計取物業管理費;也有物業管理公...
二手房買賣物業交割的注意事項
  物業交割流程:   1、買賣雙方約好物業交割的時間,一般為過戶前一日或是過戶后三日內,如有特殊情況,買賣雙方協商物業交割日期。   2、各種費用的結清:在交割前預留部分房款以備結清相關費用:   ①水電煤:如果是卡式,將卡插入表中讀出剩余數字即可結清相關費用;如是讀表,將表數抄寫記錄,向業主索要最后一次繳費憑證。   ②供暖:到房屋所在供暖公司或是房主原產權單位查證,并向業主索要最后一次...
關于車位買賣的6大常識
  一、車位能不能進行買賣?   能,但是分情況。如果是有產權的車位,二手房購房者可以從賣方那里進行車位購買;如果是只有使用權的車位,二手房購房者可以在辦理物業交割的時候,進行車位租賃或轉交,如果運氣好,趕上賣家的車位使用合同到期,你可以直接辦理更名。   1、產權車位   有產權的車位有“車位本兒”,可以跟房屋一起進行買賣交易。   2、使用權車位   只有使用權的車位沒有&ldq...
小區停車位爭議
:   小區停車位爭議   在小區內停車,收取車位費似乎已經是大部分物業公司的做法。業主經常因為停車位收費問題而產生爭議。那么物業公司是否應該收費、應該怎樣收費、收費后用到哪里、收取費用的物業應不應該承擔責任,這些成了業主們關心的話題。經記者多方了解關于居民區停車和車位費收取方面存在的問題,同時也采訪了相關單位,咨詢了他們解決問題的辦法和意見。   停車難:政府統一協調很重要   居民反映...
小區車位歸屬糾紛
:   小區車位歸屬糾紛   小區車位歸屬權問題,《物權法》第 74條的規定,“占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有”。依此條款,如無業主大會的明確授權,物業公司不能再占有、使用或出租業主共有的車位。因此,2007年10月1日之后發生的車位歸屬糾紛,并不難處理。但目前的難題有兩點,—是《物權法》能否適用于它實施之前的車位糾紛,亦即《物權法》能否溯及既往;二是...
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 不死法医第一季在线观看免费完整版| 职业兽医医生资格证报名官网| 傅青主治闭经特效方| 热天午后| 自拍成人| 电影潘金莲| 花飞满城春 电影| 关于想象的作文| 低糖食物一览表| 陈妍希三级露全乳电影| 张静初吴彦祖演的门徒| 大森元贵| 韩国电影金珠| 部队飞行安全大讨论心得体会| 天下歌词a4纸打印| 转身离开| 黄视频在线播放| 我的父老乡亲| jif| 端午节手抄报一年级| 夜半2点钟| 麻花影业| 最危险的游戏| 李诚洁| 青春抛物线电视剧| 情事:秘密情事| 尹海英| 沟通能力自我评价| 极品美女在线视频| 洛可希佛帝| 炊事班的故事演员名单| 黄祖蓝| 来5566最新av在线电影 | 世界轮廓图| 周秀娜全部三级视频| 王盟| 周星驰的全部电影免费观看| 瑜伽焰口全集 简体字| 血色玫瑰电影完整版| 多田有花与老丈人电影叫什么名字| 大船|