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： 　　小區(qū)車(chē)位歸屬爭(zhēng)議 　　物權(quán)法出臺(tái)后對(duì)小區(qū)車(chē)位的歸屬作了相應(yīng)的規(guī)定，但是車(chē)位歸屬爭(zhēng)議依然不斷。主要原因是物權(quán)法第七十四條的出臺(tái)為小區(qū)車(chē)位歸屬爭(zhēng)議的解決提供了法律條文的支持，但是由于其過(guò)于原則化，不具有操作性，在實(shí)踐中發(fā)揮的作用也必將有限。 　　第一，小區(qū)車(chē)位歸屬不清晰。在現(xiàn)實(shí)生活中，小區(qū)所有業(yè)主并不一定都需要車(chē)位，將建設(shè)小區(qū)車(chē)位的資金投入全部由所有業(yè)主分?jǐn)偛⒎欠先w業(yè)主的意愿。當(dāng)開(kāi)...

： 　　小區(qū)停車(chē)位糾紛 　　小區(qū)車(chē)位問(wèn)題一直難以解決，原因一是車(chē)輛多，車(chē)位少，二是車(chē)位貴。導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主和物業(yè)之間經(jīng)常因停車(chē)位而發(fā)生糾紛。當(dāng)糾紛發(fā)生時(shí)，矛盾雙方往往是公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有道，最后不得已而鬧至法庭。陳先生與其居住地物業(yè)之間就因停車(chē)位的問(wèn)題而走上法庭。 　　今年9月份，陳先生開(kāi)車(chē)準(zhǔn)備進(jìn)入自家小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)時(shí)，保安稱(chēng)其沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位不準(zhǔn)其進(jìn)入，陳先生極為不滿(mǎn)，竟把車(chē)子停在停車(chē)場(chǎng)入口...

： 　　小區(qū)停車(chē)位糾紛案件 　　許多小區(qū)里都安裝有固定停車(chē)位，隨著私家車(chē)的不斷增多，固定車(chē)位被他人搶占的現(xiàn)象也越發(fā)常見(jiàn)。如果業(yè)主的固定停車(chē)位被他人搶用，物業(yè)公司便將停車(chē)管理員解職，這是否合法呢?近日，劉先生給本報(bào)維權(quán)熱線打來(lái)電話(huà)，講述了他的一段遭遇。 　　劉先生曾是北京市西城區(qū)某住宅小區(qū)物業(yè)管理公司的一名停車(chē)管理員，他主要負(fù)責(zé)小區(qū)的地面停車(chē)管理工作，在他管轄的小區(qū)內(nèi)，部分車(chē)位已歸業(yè)主所有。 ...

： 　　近年來(lái)，隨著私家車(chē)數(shù)量的不斷增加，小區(qū)業(yè)主對(duì)停車(chē)位的需求大幅增長(zhǎng)，小區(qū)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商因車(chē)位問(wèn)題發(fā)生的糾紛也屢見(jiàn)不鮮：地面車(chē)位的出租與地下車(chē)位的高價(jià)出售;停車(chē)位權(quán)屬不清等，遭遇小區(qū)車(chē)位糾紛該如何維權(quán)?如果在生活中遇到此類(lèi)糾紛又該怎么維權(quán)? 　　物業(yè)收取這筆停車(chē)費(fèi) 　　是否合理? 　　讀者張先生：我的岳母是某小區(qū)的業(yè)主，這個(gè)小區(qū)是個(gè)老小區(qū)，每次去看望岳母，我們都把汽車(chē)停在小區(qū)道路兩旁的停車(chē)位...

： 　　小區(qū)停車(chē)位常見(jiàn)的糾紛與爭(zhēng)議法律解決途徑 　　隨著生活質(zhì)量的提高，小車(chē)成了現(xiàn)代家庭普遍的出行方式。小車(chē)數(shù)量的激增導(dǎo)致小區(qū)停車(chē)位越來(lái)越緊張。因停車(chē)位而引起的糾紛凸顯。這其中包括因違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致的停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引起的糾紛、因開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分在小區(qū)公用道路上新建設(shè)的車(chē)位的出租而引起的糾紛、因收費(fèi)過(guò)高引起的糾紛等等，而這些糾紛往往是因?yàn)樽鳛殚_(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司的違法或者不...

　　小區(qū)停車(chē)位歸屬問(wèn)題是目前社會(huì)生活的一大熱點(diǎn)問(wèn)題。圍繞車(chē)庫(kù)的權(quán)屬問(wèn)題、車(chē)位問(wèn)題、收費(fèi)問(wèn)題，業(yè)主、物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商之間糾紛不斷，這方面的訴訟也不時(shí)見(jiàn)諸報(bào)端。不過(guò)，一般的情況都是業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)起訴開(kāi)發(fā)商，或者狀告物業(yè)管理公司。然而前不久江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院開(kāi)審的一起訴訟案件卻不“一般”。這起訴訟的原告是開(kāi)發(fā)商，被告是業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司。訴訟的起源也正是車(chē)庫(kù)的所有權(quán)與管理...

： 　　小區(qū)綠地改造成的車(chē)位歸屬糾紛 　　現(xiàn)象：私家車(chē)數(shù)量日益增多，有關(guān)車(chē)庫(kù)和停車(chē)位的糾紛不斷。在一些小區(qū)，開(kāi)發(fā)商未與業(yè)主約定，又拿不出證據(jù)證明車(chē)庫(kù)的歸屬，就擅自以十萬(wàn)元甚至更多的價(jià)格將車(chē)庫(kù)賣(mài)掉，有的連占用地上共用道路的車(chē)位也賣(mài)掉。甚至還有些小區(qū)車(chē)位只售不租，業(yè)主不買(mǎi)十幾萬(wàn)元的車(chē)位，車(chē)就進(jìn)不了自家小區(qū)門(mén)。 　　“根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，規(guī)劃內(nèi)車(chē)庫(kù)及車(chē)位歸屬可以約定。占有業(yè)主共有的道路或者...

： 　　 提示：業(yè)主可以選擇根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者停車(chē)合同，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé) 　　朱曉東認(rèn)為，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理范圍根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同確定。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地維修、養(yǎng)護(hù)、管理的責(zé)任，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。因此，在關(guān)于停車(chē)損失的責(zé)任賠償問(wèn)題上，無(wú)論是否簽訂停車(chē)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)都要根...

： 　　小區(qū)車(chē)位歸屬問(wèn)題 　　導(dǎo)讀：有車(chē)族出行方便了，可是當(dāng)汽車(chē)不用時(shí)，小區(qū)里停車(chē)時(shí)問(wèn)題卻困擾著他們。因?yàn)檐?chē)輛數(shù)量的劇增，使得小區(qū)的停車(chē)位一度緊張，供不應(yīng)求。開(kāi)發(fā)商與業(yè)主也經(jīng)常因小區(qū)車(chē)位的歸屬而產(chǎn)生糾紛。爭(zhēng)議最多的莫過(guò)于車(chē)位歸屬的問(wèn)題。要弄清楚小區(qū)車(chē)位歸屬的問(wèn)題，首先應(yīng)該弄清以下三個(gè)問(wèn)題。 　　問(wèn)題一 　　車(chē)位使用權(quán)歸誰(shuí)所有? 　　由于我國(guó)土地國(guó)有化的性質(zhì)，法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬界定上，土地使用...

： 關(guān)于小區(qū)車(chē)庫(kù)車(chē)位歸屬的分析 生活水平提高了，許多家庭有了房有了車(chē)，本應(yīng)該沒(méi)有什么可煩惱的了，可卻還要為車(chē)位而傷腦筋。　因小區(qū)內(nèi)車(chē)庫(kù)車(chē)位緊張，使得車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬問(wèn)題逐漸成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。究竟車(chē)庫(kù)車(chē)位的所有權(quán)歸屬哪一方，物權(quán)法對(duì)此作出了相應(yīng)的規(guī)定。 物權(quán)法第七十四條第二款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。”這里所指的出售和出租是...